近日，加拿大各大媒體版面是一對擁有17棟房產的華裔明星夫妻。因為他們與租客產生糾紛，結果遭租客曝光，攤上了大麻煩。圖文無關。(圖片來源:Adobe Stock)
【看中國2019年8月5日訊】近日，一對擁有17棟房產的加拿大華裔明星夫妻，攤上了大麻煩。因為他們企圖用一種「神奇操作」驅趕7名租客，結果激怒了他們。租客不光把事情鬧到了房東與租客委員會，還把華人夫婦的這套操作曝光給了媒體，一時間，這對華裔夫婦登上了加拿大各大媒體首頁。
華裔夫婦轉讓房子1%產權 並驅逐房客
據海外中文媒體報導，在加拿大，法律是保護租客的，房東想「驅趕」租客，那是難於上青天。那麼這對華裔夫婦，究竟是用了什麼「神奇操作」，可以一次性攆走7個租客，並直接震驚了全國呢？
據這棟房子的物業記錄顯示，華裔房東蔣姓男子（George Chiang）與妻子鐘姓女子（Harriet Ho-Yin Chung）在1999年到2011年間，在多倫多市區接連購買了17套房屋。現在捲入紛爭的這套房子，是在2001年花了23萬購置的。
從2019年6月18日一份土地登記辦公室文件來看，蔣鐘兩人將這棟房產1%地產權用9000元的價格轉移給一位首次購房買家，即20歲的劉姓男子（Jacky Bai Jun Liu），華人小夥瞬成這棟房子的房東之一。
依此推估房子總價就是90萬，相比於兩人購買時的價格，約翻了4倍。可以想見，他們這些年靠著17棟房產的增值以及租金收入，應該賺了不少錢。
這套操作完成之後，華裔夫婦直接給房子內住了好幾年的租客們下達驅逐通知：我們有個1%產權的小房東現在要住進來了，你們都可以捲舖蓋撤了。
租客們傻眼了：沒有一點點防備，也沒有一絲絲顧慮，你一張紙通知，就要把我們掃地出門？憑這1%的產權，你就有權力趕人了？
憤怒的租客們揭竿而起
遭到驅逐的租客之一，24歲的女孩麥迪文（Devon McKenzie）說，6月18日，他們收到來自房東夫婦的驅逐通知信，信件的底部為擁有1%產權的「小房東」劉姓男子的簽名，而信件的抬頭則有蔣姓男子的名字。
驅逐信中稱，租客們將獲得一個月的租金賠償。迪文還透露，早在3月，蔣姓男子就通知所有租客，將在7月份漲租金。沒想到，租客們等來的卻是驅逐通知。
迪文說，她與3位室友住在房子的地下室和一層，每月支付1900元租金，房子二層還有3位租客，每月的租金是1750元。許多租客都是在這裡住了好幾年的，其中一位是住了8年。
目前，迪文和其他住在一樓的幾名租客拒絕搬走，而二樓的幾名租客已打算搬了。
迪文稱，她曾經和「小房東」劉姓男子通過電話聯繫，電話裡，他自稱是瑞爾森大學（Ryerson University）的學生，而這1%的產權是他父母為他買下來的，他打算跟朋友一起住進這棟房子。
房東和租客委員會已決定在9月18日召開聽證會，屆時，將裁定擁有1%產權的劉姓男子是否有權驅逐房子裡的所有租客。
迪文在接受記者採訪時，激動地表示，不管裁決結果怎樣，她都要讓大家看到，在可負擔房屋這麼稀缺的市場環境下，房屋法規裡竟然存在這樣的漏洞。
律師現身說法 此驅逐令存在漏洞
依據《住宅租賃法》(Residential Tenancies Act)規定，房屋可以有一人以上的房主，擁有部分或者全部單位都是房東。法律沒有明確每人必須擁有的份額。
據律師表示，在出租市場，人們正在找各種新的辦法使規則為自己服務，這應該算是一個很少人用的後門。
目前，安省保守黨政府已將住宅租賃法檢討列進房屋行動計畫中，任何新的條例將於今年秋季出臺。
省市政事務和住房廳的發言人斯佩左伍卡（Conrad Spezowka）表示，聽到很多如何改善租客和房東體驗的建議，他們會確保繼續保護租客，禁止非法驅逐。
華裔夫婦是加拿大和香港演藝圈的名人
據多倫多星報報導，蔣姓男子出生於加拿大渥太華，是一位作曲家、作家、演員和兒童書作者。他曾參與過多部影視劇，也在電影《X戰警：黑暗鳳凰》中扮演過小角色，如華裔聯合國記者。
而蔣的妻子鐘姓女子也是一名演員，其網上簡歷稱，她是加拿大安省芭蕾劇院之首席演員。
一對加拿大明星華裔夫妻，因為驅逐租客的方式在全國又「火」了一把，這可能是當事人也始料未及的。
實際上，他們驅趕租客的理由雖然乍看會讓人覺得不可思議，但僅從法律條文上而言，似乎是沒毛病的，兩位房東可能也覺得很冤枉。
最終安省的房東和租客委員會會如何裁決，值得關注。
責任編輯:許天樂
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