加拿大房屋（圖片來源：Adobe stock）
【看中國2019年6月18日訊】一些加拿大華人喜歡把「買房」當做是一種投資行為，甚至試圖通過「買房」偷稅漏稅，騙取政府退稅，並虛報出租房產從中套利。
據海外中文媒體報導，近日，一名多倫多華人會計透露，近幾年她的很多炒房客戶被查，最終的結果都是要求補繳稅款。而擁有兩套及以上房產的人，都會被稅務局劃入審查行列。遭到審查的炒房者不僅要補繳稅款，還有可能面臨「個人資產」被沒收等懲罰。
CRA的最新調查數據顯示，過去4年，加拿大卑詩省和安省地產市場中的偷漏稅金額超過$10億。因此，聯邦和省政府對此進行嚴格的審查，目前CRA已經開出了超過一億加元的罰單，其中單筆罰款最高達$250萬。
華裔夫妻偷漏稅被罰：6套豪宅、豪車遭沒收
據《多倫多星報》報導，52歲的何志範（Chi Van Ho，音譯）和49歲的阮清河（Thanh Ha Thi Nguyen）夫婦倆在渥太華擁有至少6套房產，還有多家公司，他們深入房地產行業，同時做著租賃、翻蓋、炒房等業務。兩人被曝5年內少申報的財產就高達311萬加元，逃稅達52萬加元。
被CRA查出後，不僅僅是補稅罰款這麼簡單，加拿大稅局首次使用《刑法》中的條款打擊逃稅，對其名下的6套豪宅和豪車實施凍結沒收。
在2019年的聯邦預算中，加拿大政府撥款1000萬加元創建了一個專注於溫哥華和多倫多的房地產工作組，並在未來5年增加撥款5000萬加元，專款打擊房地產領域逃稅者。
加拿大稅務局早前公布的房地產市場調查細則顯示，以下五類情況將被重點關註：
1.可疑的大額資產來源
2.倒房和炒房行為
3.虛報出租收入
4.瞞報資產以及偷稅漏稅
5.利用政策不法退稅（包括低收入退稅等）
加拿大稅務局審查超過4.1萬個報稅文檔後發現，自2015年起至2019年，卑詩省和安省地產市場中的偷漏稅金額高達10.27億，其中安省有6.04億加元，卑詩省有4.23億加元。
稅務局對安省的審計力度較大，共審計了3.4314萬份報稅文檔，佔總數的84%。調查結果顯示，偷漏稅行為主要和騙取GST/HST退稅以及虛報出租房產有關。
稅務局採用一系列的風險評估工具，來確定潛在的稅務欺詐行為，比如個人收入和生活方式不一致。如果居民生活奢華，住豪宅、開名車、開遊艇，但是申報收入非常低，就會成為稅務局的重點審查對象。
華人反映強烈 有人歡喜有人愁
在CRA出手，嚴厲打擊房地產亂象後，加拿大的華人們反映非常強烈。一些涉嫌「偷稅漏稅」的炒房者，得知這個消息後不禁有些擔憂，因為他們不僅面臨著巨額的稅款賠償，甚至連個人資產也面臨著被沒收的風險。
但也有人認為，CRA此舉非常「振奮人心」，加拿大的房地產市場將會回歸「公平」，不會再有人惡意哄抬房價，實在是很令人興奮。
責任編輯:傅美萱
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