房子（示意圖/圖文無關/圖片來源：維基百科）
【看中國2019年6月1日訊】加拿大溫哥華地區裡士滿市的華人女居民楊姿（Zi Yang，音譯）購買一棟住宅物業時，她的中國前夫佔了1%的權益。現在政府要求她按100%的房價繳納外國買家稅。楊姿認為不合理，把省財廳告上了法院。
被徵23萬外國買家稅 華人將省財廳告上法庭
據CBC報導，法院文件顯示，這棟房子2017年以160萬元成交，楊姿已按其前夫所佔1%權益繳納2,400元的外國買家稅。但是，財廳認為她前夫是中國籍，屬於外國買家，需要徵收100%、即23.7萬加元的外國買家稅。
今年5月，楊姿將卑詩省財廳告上卑詩省最高法院。楊姿認為，她的中國前夫持有該物業1%的權益，但是財廳按照房產100%價格計算外國買家稅讓她繳納，是不合理的。
據悉，楊姿是加拿大永久居民，她在提交法院的文件中聲稱，買房子的目的是作為她個人的主要居所。她的前夫佔有房產權益的1%，是因為抵押貸款人強迫她這樣做，把她前夫作為貸款的擔保人。
外國買家稅
卑詩省自由黨政府為抑制房價上升，2016年開始對外國買家額外徵收15%的稅。2018年，新民主黨省政府將這稅率提升到20%，並把該稅的使用範圍擴展到Fraser Valley、Capital Regional District、Nanaimo Regional District和Central Okanagan。
楊姿是加拿大永久居民，不需要繳納外國買家稅。
在2018年，針對財廳的徵稅通知，楊姿曾向政府提交一封反對相關收稅決定的「反對通知」，並請求政府重新計算應收的稅款。然而，楊姿提供的「反對通知」超過了90天的規定，被政府認定不合規定。
房子已轉售
據報導，這棟房屋已於去年夏天以142萬加幣價格出售，之後又在沒有擔保人的情況下花費200萬在列治文購買了另一棟住宅。
卑詩省政府：購房資金來源不明
卑詩省政府對這項法院訴訟的回應，是質疑楊姿與其前夫的財務關係。
省財廳審計員德溫特（Devon de Wynter）在回應該法院訴案的文件中寫道：「儘管你（楊姿）不是外國人，但有證據表明，你是為外國人持有一部分財產。」政府曾要求楊姿提供銀行對賬單副本，並詢問用來購買這棟房產的超過51.4萬元的銀行匯票的來源。
德溫特寫道：「你在與同事的電話交談中提到，部分款項是由你前夫支付的。然後你改口說，你是從你姐姐那裡借了那部分款項。」
政府要求楊姿用證據來說明具體的情況。目前，雙方的這些指控均未在法庭上得到證實。
「反對通知」是否有效？
按照有關規定，「反對通知」必須在90天內郵寄給稅務上訴和訴訟部門的官員。不過，楊姿的律師認為，這可能是「標準做法」，但並非法律的強制要求。
原告方在法院文件中稱，楊姿是外行人，她的母語是普通話，她的英語能力有限，「不能指望她熟悉政府部門的行政慣例，不能對她使用比在《物業轉讓法》中的規定更嚴格的要求」。
責任編輯:江海燕
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