【看中國2018年12月27日訊】事先說明：如無特別說明，下文中的數據均來源於廣州市統計局。
先從消費數據開始講起吧。廣州人是中國最熱愛消費的城市，沒有之一。老廣們是沒有在家吃飯的習慣的，一份早茶可以從上午十點喝到下午4點，配上各種點心鳳爪排骨，加上一疊報紙，爽到爆噻。但是從下表的數據上看，今年以來的廣州人也不願意消費了。
廣州歷年消費數據變化情況（作者製表）
注意：2014年後廣州的消費增速就在逐步下降，從此前的顯著超過10%，萎縮到10%以內，2018年1-11月，更是呈現出負增長的態勢，-1.3%，這真是一個值得警惕的數據。如果連廣州人都消費不起了，那全國各地，還能支撐消費的城市，真是不知道去哪裡找了。
在分項數據上，最主要的下滑體現在批發零售業方面。2017年1-11月的批發零售業銷售額7507億，到2018年1-11月，下降到7366億。廣州乃是南中國的商貿之都，從清朝初年開始就是我大中國的商貿門戶，批發零售業就是廣州經濟的靈魂，解決了170萬廣州人的就業。現在這個行當呈現出自改革開放以來的首次年度級別的萎縮趨勢。對這組數據的意義，我們如何高估，都不過分。
順著消費數據往下擼，下一個重點數據就是外貿數據了。廣府商貿之都，除了內部貿易，還有對外貿易，也就是掙老外的錢的能力。
2012年以來廣州貨物外貿數據變化情況（作者製表）
在數據上看，2015年是廣州掙外匯最強的一年了，順差達到285億美元。2016年和2017年在275億美元這裡掙紮了一下，到2018年1-11月，出口萎縮1.8%，進口增長9.4%，此消彼長，今年廣州1-11月實現的順差規模同比萎縮了24.4%。考慮到目前這種出口萎縮進口增長的情況，12月份的順差規模估計還要萎縮，預計全年的數據也就是180億美元左右，回到2014年的水平。
接在這組外貿數據後面的，是一組金融數據：截至2018年11月底，廣州非金融企業的存款餘額17708億，貸款餘額20625億；而2017年底的數據為存款17286億，貸款18280億。這意味著今年以來，廣州實體企業的存款規模僅增加了422億，而貸款增加了足足2345億。企業新增貸款規模是新增存款規模的5.5倍！這事實上意味著廣州的企業在整體上已經掙不到錢了，就靠從銀行貸款維持企業的現金流。
與上面這些數據的表現相一致，廣州的房地產市場從今年6月份以來就喪失了增長性，市中心的房價勉強維持穩定，但是成交量萎縮了三成以上。而以增城為代表的郊區房價普遍到了七折狀態，六折都已經不算新聞了。
廣州現在的問題，在於嚴重缺乏核心代表性產業，一家全國性的企業都找不出來。廣州的核心區天河區，曾經靠網游業，養活了十幾萬程序猿，今年以來由於嚴厲的遊戲審批，日子也是過得異常艱難。下面這兩張圖，來源於天河區政府官網：
廣州天河科技園與軟體園主要經濟指標（作者製表）
注意：天河區的科技和軟體企業，雖然實現了銷售收入的增長，但是利潤並未同時增長，而是均出現了顯著下降，這當然是由於在寒冬之下執行「薄利多銷」策略，因此利潤無法跟隨銷售收入上升。而與之同時，企業稅負還在加重，如此雙重打壓之下，天河區的科技和軟體企業都出現了利潤同比下滑的現象。
綜合起來看，廣州的房價，應該怎麼都不可能再漲下去了。按照中國所有資產價格非漲即跌的「猴市」特徵，漲不動之後，那就得跌，穩是穩不住的。所以我們接下來就拭目以待吧。
