【看中國2016年11月30日訊】香港首富李嘉誠正在淡出中國大陸房地產市場，根據統計，長和系旗下的長地2015年年報顯示，該公司目前持有約150萬平方米的投資物業。其中，在香港持有約130萬平方米，而在大陸僅剩20萬平方米，最近又賣掉5萬平方米的上海世紀匯廣場後，只剩15萬平方米，大約是21個足球場大。
港媒報導稱，此次出售的世紀匯廣場項目交易價格為200億元人民幣，根據長地董事會預計，此次交易，集團將獲得未經審核得益約62.2億港元（約合人民幣54.3億元）。
根據長地2015年年報，目前，長地擁有約1360萬平方米的可開發土地儲備（不包括農地及已完成物業，但包括髮展商於合作發展專案的權益），其中約70萬平方米、1250萬平方米及40萬平方米分別位於香港、大陸及海外。
報導稱，長地上述儲備土地有91%在大陸，且大部分在2005年以前獲得。但自2013年以後，長和繫在大陸再沒拿過地了。李嘉誠曾在2014年的公司業績記者會上說，大陸的地價已經被炒得很高。
從2013年8月起，李嘉誠就陸續拋售大陸投資性物業套現，這2年更是陸續大舉拋出。對於李嘉誠的動作，有人說，這是他看空大陸房地產的表現，也有人說，這僅僅是他做出的短暫性選擇。經濟學家劉福垣的觀點屬於後者，他認為李嘉誠還會回來的。
美國Forbes雜誌曾報導稱，自2013年8月以來，李嘉誠及其家族就一直在出售其大陸資產。李嘉誠並非浪得虛名。一名觀察人士寫道，「他一直能預見大陸房地產市場」。
李嘉誠曾表示，出售大陸物業不過是「高賣低買」行動，「說我們撤資是個大笑話」。然而，李嘉誠正在大陸只賣不買。行業內部人士說，這位超人「總是在危機發生的前兩到三年出售資產」。
責任編輯:辛荷
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