【看中國2016年11月7日訊】中國大陸房價瘋漲不僅在一線城市熱燒，熱潮已延續至二、三線的城市，貸款過松也助長了升勢。於是樓市調控不斷加碼，多項緊縮措施令樓市迅速降溫，其中蘇州的均價四天內下降了9000元。
在人民幣貶值、樓市限購、股市疲軟的現狀下，不少人將目光瞄向了港元資產，赴港買房成為大陸消費者投資的熱門選擇。
公開數據顯示，今年第三季度香港出售的高端住宅中，超過20%被大陸買家購買；今年第二季度大陸買家在香港買房的人數，為2012年以來的最高水平。截至目前，香港房價漲幅已經超過30%。今年10月初大陸長假期間，仍然有大陸人前往香港看房、買房。
為遏制炒樓，香港政府4日下午召開記者會，宣布5日起將住宅物業印花稅進一步全面劃一提高至15%，首次置業及換房的香港永久性居民可獲得豁免，調高的稅率也不適用於非住宅物業。
香港財政司司長曾俊華表示，香港樓市走勢涉及一籃子的因素，包括成交、需求及利率等，最近住宅物業成交活躍，樓市風險越來越高，或會影響香港經濟及金融系統安全，因此必須採取行動。
曾俊華還指出，涉及雙倍印花稅（DSD）的交易近月大增，佔總成交的四分之一。經仔細考慮後，政府決定推出壓抑樓市的新措施，以減低樓市亢奮風險，並相信新措施會對樓市成交會起到即時冷卻作用，短期內對樓價有影響。
香港運輸及房屋局局長張炳良於記者會上表示，香港3月至9月房價反彈8.9%，9月、10月涉及雙倍印花稅的交易均逾2000宗，樓市進入「亢奮」狀態，市場呈現「只升不跌」的觀望態勢，因此政府有果斷出手的需要。他強調，樓市最近一輪的漲幅由中小型戶型帶動，若政府不果斷出手，首次置業人士買房會更加困難。
根據香港此前的政策，香港永久居民買第二套住房，稅率為1.5%至8.5%不等，未來將劃一為15%。
責任編輯:辛荷
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