濟南一個體育館「十一」樓盤開售即吸引數千人塞爆體育館。（網路資料圖片）
【看中國2016年10月07日訊】「十一」期間，山東濟南樓市火爆。當地出現4千人趕在限購令出臺前，搶購1370個單位的瘋狂場面，最終所有單位在3小時內售空。濟南市政府事後指責該樓盤涉嫌違法、違規銷售立案調查。
為遏制瀰漫到二線城市的樓價瘋漲，不少地方已推出限購限貸政策。新增城市有山東濟南、江蘇無錫、河南鄭州和四川成都。為趕在限購令生效前買房，「十一」黃金週期間，樓市的火熱持續延燒。其中，山東濟南的新樓盤「恆大濱河左岸」在十一黃金週開賣，數千民眾大排人龍。開盤的1290套商品房，半天之內已全部售罄。網上更流傳多張民眾排隊「搶房」的照片，事件隨即引起網民熱議，直指「全是有錢人」、「都瘋了」、「有病嗎？買房子還要去等？」。
對此，山東時事評論人士張恩廣告訴媒體，濟南樓市的高燒狀態，正在朝著泡沫化方向演變：
「關於濟南的限購，我不認為他是真正的市場的需求和供需正常關係。我認為這裡面可能有作為政府來說，操縱和炒作。售出了幾千套房子，我認為這種情況在現有的狀態下不太可能，也可能是作為政府和開發商來說，自己操作的做得手腳，或者參與的讓其他的僱用的水軍把形勢炒作起來。藉此製造一個虛假的購房的一個繁榮的程度，然後刺激房地產市場，藉此維護社會尤其是政府的公共開支。」
就在這一消息引發全國關注的時刻，濟南市政府指，有三個樓盤涉嫌在網上公開競拍，屬違法違規銷售，惡意宣傳炒作、嚴重擾亂房地產市場秩序等行為。除左岸外，涉事的還包括恆大集團的「恆大御峰」及濟南中海地產投資有限公司的「中海國際社區」。
另一方面，隨著八月廣州兩宗最高樓面價地塊拍出，助推廣州樓市「恐漲」心理再次蔓延。十一黃金週期間，廣州市二手住宅市場量價均破歷史最高記錄。
對此，關注樓市的時事評論人士任銘接受採訪時稱，人們目前共同的財富焦慮是如果不買房如何跑贏通脹，這樣的危機是災難性的：
「中國人在計畫經濟的思想下，在過去將近七十年、六十年的歷史中，吃了太大的虧，特別是在毛澤東時代，搞計畫生育等等都是計畫經濟的思路。但是從我們現在很多領導人和幹部的講話中聽得出來，他們並沒有吸取計畫經濟最深刻的教訓，而企圖用人的意志去幹預市場，用政府的意志，用權力的手段干預市場。一定會為第二次大躍進的災難，創造一個新的人類災難記錄。」
對此有媒體形容，面對這波樓市狂飆，民眾目前是「沒房的絕望，有房的心慌」；官方則陷入既要警惕泡沫，又冀望房地產行業穩定經濟的政策兩難之中。
據《經濟參考報》引述業內人士表示，上半年市場的火爆掩蓋了部分市場風險。但房價「泡沫」風險與高企的個人按揭槓桿風險正逐步累積。樓市一旦調整，可能帶來不小的金融風險。如不及時化解，預計此類風險有可能在2017年集中爆發，一些一、二線城市可能也難以倖免。
責任編輯:唐風 来源:自由亞洲電臺
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