【看中國2016年06月1日訊】週末的時候，內蒙古自治區鄂爾多斯市政府前的廣場上空空蕩蕩，人們可以清晰地聽到喜鵲從空中飛過時的鳴叫，偶爾也有駛過的汽車與路面摩擦的聲音。
5年前，因大片空置的住宅樓、空曠冷清的街道，康巴什被人們稱為「鬼城」。康巴什是鄂爾多斯市從2004年開始建造的新城區。2004年以來，隨著煤價上漲，有著全國1/6煤炭儲量的鄂爾多斯一夜暴富。煤炭資源變現的財富噴薄而出，又湧入房地產行業。隨著炒房熱，這個大漠小城的房價甚至曾飆到兩萬元一平方米，直逼一線城市，物價也跟著水漲船高。
為了拉動這裡的人氣，當地政府不遺餘力。早在2003年，鄂爾多斯就決定將市政府搬遷至當時尚未啟建的康巴什新區。2006年市政府正式搬入後，市直機關、醫院也陸續入駐。
2011年，民間借貸鏈條雪崩，鄂爾多斯曾經引以為傲的生存模式遭到考驗。和國內其他三四線城市一樣，房地產去庫存是當地政府的心頭之患，「切實加大房地產去庫存力度」之類的字眼屢屢出現在政府工作報告中。
據《鄂爾多斯日報》5月24日報導，5月22日至23日，住建部部長陳政高率調研組，到鄂爾多斯市調研房地產去庫存等相關工作，並召開座談會。
座談會上，陳政高表示，通過加大棚戶區改造力度、吸引外來人口落戶、鼓勵農牧民進城購房、培育發展住房租賃市場等多種措施，進一步加快消化住房庫存。
有中國民眾表示，「還想吸引外來人口落戶，鼓勵農牧民進城購房？這套騙人的把戲早該收起來了，沒有人再會相信官方的說的鬼話！」
日前，中國大陸官方公布的4月70大中城市房價數據顯示，樓市正呈現上漲態勢，70個城市中有65個房價環比上漲。5月初至今，樓市的銷售端有所降溫，且領漲的南京、蘇州、合肥等地政策正在收緊，但地產商拿地熱情高漲，各地的「地王」頻現。
地王頻現能否支撐樓市繼續升溫？華創證券宏觀經濟研究團隊認為，從上海到南京、合肥等新晉二線龍頭，再到房價仍在下行通道的太原，上週各地頻現地王。但地王不足以支撐樓市的繼續升溫，從歷史經驗來看，地產商拿地和即期銷售高度同步，甚至於樓市已然降溫，地產商拿地熱情依舊不減。
華創證券的報告顯示，根據其研究得出的結果是，樓市的銷售端或在二季度迎來拐點。銷售端繼續降溫，房地產開發投資在二季度仍將保持較高增速，前期密集開工的項目和到位資金的改善對後續的投資有慣性支撐，一線和部分二線龍頭也有補庫存需要，但下半年投資增速或將顯著回落。
責任編輯:辛荷
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