舊金山灣區的桑尼維爾(Sunnyvale)房價,3年來上漲幅度超過55%。雖然美國多數市場的房價持續上揚,但是尚未達到經濟衰退前的記錄。
「房地產跟蹤」(RealtyTrac)分析房地產市場,今天公布人口超過一百萬人都會,十大平均房價最高都會如下:
一、聖荷西、桑尼維爾(Sunnyvale)和聖塔克拉拉(Santa Clara)都會區房價
過去三年上漲幅度超過百分之55,平均房價為891,151元。此地區房價不斷上升主因是附近有許多科技公司,這些公司員工搶購房子,使這個地區房屋供不應求。
二、舊金山都會區,包括舊金山市、奧克蘭和佛裡蒙特(Fremont)
也是因為科技業大量金錢注入這個金山灣區,房價持續飆升,過去三年平均房價上漲近百分之55,達到788,300元。
三、俄勒岡州波特蘭、比佛頓(Beaverton)和溫哥華(Vancouver,不是加拿大的溫哥華,而是華盛頓州溫哥華)地區
過去三年平均房價上漲逾百分之27,中位房價高於319,000元。近年不少加州人湧入,炒高了房價,使不少當地人不滿,有些「房屋出售」牌子加上「不歡迎加州人」的貼紙。
四、丹佛地區
過去三年上漲近百分之25,平均房價近326,000元,該市房價被認為有過熱的情況。
五、田納西州納許維爾(Nashville)、戴維森、莫裴斯堡(Murfreesboro)、富蘭克森等地的都會區
過去三年平均房價上漲近百分之17,超過225,000元。
六、俄亥俄州哥倫布地區
平均房價雖僅為187,000元,已創該地歷史新高,過去三年房價上漲百分之14。
七、奧克拉荷馬市地區
過去三年上漲百分之12,平均房價創新記錄,達到153,000元。
八、威斯康辛州密爾瓦基都會區
過去三年房價上漲近百分之12,平均房價近213,000元。
九、北卡州夏洛特、卡斯托尼亞、康科德地區
過去三年上漲百分之11,平均房價達206,000元。
十、北卡州洛麗:在羅利(Raleigh)、卡瑞(Cary)一帶
過去三年平均房價漲了近百分之8,平均房價超過237,000元。