【看中國2014年08月28日訊】近日，和幾位領導參觀某城市的新區建設，看著一幢幢拔地而起的高樓，有位領導就感慨地說，「這些房子彷彿就是一夜之間出現的，最多也不過三四年的時間。當年（這裡）還是一片荒野，如今全都是房子。」
（看中國配圖）
遠遠望去，這些房子大多空空如也，沒有多少人住。看來，房子賣得並不樂觀，儘管周邊也不乏公園、學校等基礎設施。
同行的有幾位房管部門的領導，其中有一位是某地房管局副局長。他說，房價下跌已經成為定局，到明年還有可能跌。作出如此判斷，他給出了幾條理由：一是現在到處都是房子，多得嚇人。不僅是開發商建起了不少的商品房，而且還有大量的政府安置房，都是整片整片開發的高樓，密密麻麻的，並且新城、新區也是一個接一個，真是多的嚇人。這麼多的房子，人口只有那麼多，誰來買、誰來住，好多房子到現在都是空著的。所以，即使現在要買房的，也有大量的「現房」可以去挑選，不需要為「期房」承擔風險。
二是當前樓市銷售相當低迷，別看一些樓盤搞得火爆，還是騙人的多，真正賣出的房子並不多。他舉了兩個例子，一個是某小開發商，開發了一處小區，大約500套房子，目前僅賣出20多套，急得快發瘋了。還有一個大開發商，近些年將戰線拉到小縣城搞開發，通過BT模式拿到了相對廉價的土地，本來想大搞一場的，可惜第一期剛剛開發完成，就遇到當下低迷的樓市，如今銷售量不到十分之一。他現在十分後悔選擇到「三四線城市搞開發」，進進不了、退退不了。
三是不少開發商都在悄悄降價出手。特別是一些已經建成的「現房」，都已經在降價，而且降價幅度還很大，最高的降幅達到了50%。尤其是那些過去領漲的樓盤已經沒有吸引力了。
而更為關鍵的在於，不動產登記條例的即將實行，將會改變人們對於房子投資屬性的看法。當時有人就問他，「地方不動產登記局會不會真的成立？」他不假思索的說，「肯定會的，國家都已經成立了，到地方只是時間問題。但是因為涉及大量的人員安排問題，阻力肯定還是有的，但誰也阻擋不了。」
来源:博客
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