潘石屹:三股力量影響房地產

發表:2012-11-07 12:11
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SOHO中國董事長潘石屹建言:中國房地產市場如果想健康地發展下去,政府可以從3個方面進行「治療」。

「中國房地產最大的問題是地價太高、房價太高,和老百姓購買的需求差距越來越大。這三股力量已經把市場給撕裂了,這個裂口越來越大。如何讓中國房地產市場健康地發展下去,成為中國面臨的一個難題。」日前在京召開的第七屆環渤海鋼鐵市場論壇暨蘭格鋼鐵網2011年會上,SOHO中國董事長潘石屹建言:中國房地產市場如果想健康地發展下去,政府可以從3個方面進行「治療」。

一是採用限購限價等行政命令;二是稅收調節等貨幣政策;三是調整土地政策。關鍵是調整土地政策,讓農村土地享有和城市土地同樣的權益,農民可以自己出讓地,不要把農民的地必須經過國家征上一次,再給開發商出讓。

潘石屹還介紹了SOHO中國的三招應對策略。首先是財務負債率一定要低;二是企業手頭要有現金;三是主要做辦公樓和商業地產,公司目前辦公樓市場的租金回報率是住宅市場的一倍以上。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)

来源:中國產經新聞

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