房地產諮詢公司仲量聯行(Jones Lang LaSalle)的高管週三說，香港和新加坡對外來購房者開徵新稅，這可能讓中國內地買家前往更遠的地方，比如倫敦。
仲量聯行亞太區首席執行長何勵達(Alastair Hughes)在北京舉行的一次新聞吹風會上對記者說，錢總有地方可去，中國內地那些希望投資海外、但無法在香港和新加坡投資的投資者可能會轉移到悉尼、多倫多和倫敦等地，這也是一種選擇。
他補充說，幾年前我們發現，投資香港住宅市場的人要麼因為價格過高而無力問津，要麼因太高的價格而泄氣，這些投資者與投資新加坡的人正在尋求別的投資方向，而倫敦受到了他們的青睞；我們把倫敦的公寓賣給香港和新加坡投資者的生意蒸蒸日上，成交量非常非常大。
上週五，香港規定外地購房者需額外繳15%的印花稅，此舉主要針對的是出手闊綽的內地購房者──正是這些人推升了香港的房價。香港的這種做法是在效仿新加坡，去年12月，新加坡規定外國人購房要額外繳10%的稅。
中國資金已經成為影響全球房地產市場的一個因素，這也是資本離開中國這一大潮的一部分。不過，香港和新加坡受到的影響尤為嚴重。經紀商里昂證券(CLSA)估計，今年第二季度，中國內地買家所購房產約佔香港新建住房總值的37%。
仲量聯行新加坡及東南亞董事總經理傅司克(Chris Fossick)說，由於徵收新稅，新加坡市場受到了極大影響，今年前9個月賣給中國內地投資者的公寓只有407套，相比之下，2011年這一數字為1,802套。
不過仲量聯行大中華區董事總經理馮建強(KK Fung)說，對香港樓市的整體影響還有待觀察。還有一些因素對高房價構成支撐，包括供應有限以及低利率。低利率是因為香港實行的是盯住美元的匯率政策。他說，這是否會對香港住房市場造成長期影響，我們還不知道，現在說還為時尚早。
来源:華爾街日報
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