中國房地產過熱，中國製造業產生了危機，這二者到底是誰影響了誰？
我的主要觀點就是，房地產過熱是中國製造業危機的根源。最近中國經濟遭受明顯減速的風險，製造業風險明顯加大，匯豐製造業採購經理指數降到了47.8%，這是9月以來的最低。另外在珠三角、長三角出現了大量代工企業的停產、破產，特別著名的像摩托羅拉和阿迪達斯代工企業合同的停止，導致大量工廠的關停。
中國製造業目前比較成本優勢已經喪失，製造業的世界工廠地位開始動搖，這是成為中國經濟減速的重要原因。郎咸平教授一個著名的觀點叫做二元論，他認為中國經濟一頭過熱一頭過冷，呈典型的二元經濟。過熱的是房地產，過冷的是製造業，並且他認為製造業由於營商環境惡化導致資金大量的流入房地產領域，這是房地產過熱的主要原因。
他認為製造業危機是房地產過熱的一個原因，推動了房價上漲，房價越上漲資金流動越快這是他的推論。我的看法恰恰相反，就是因為房地產過熱、房地產業盈利水平太高，以至於吸引了包括製造業在內的其他行業資金大量流入，導致實體經濟出現了問題。朗咸平教授本人對房地產業一直是持有好感的，並且在很多場合鼓勵人們買高檔房、去炒房。所以某些程度可以理解為，朗咸平教授實際上是房地產業中活躍的經濟分子，所以他不願意承認房地產本身的毒害性。
房地產過熱的泡沫對整個經濟包括製造業在內有很大的毒害性。正是這種毒害性，引起了一些人通過投機需求不勞而獲，帶動了社會上大量的資金向這個領域流入，成為製造業主業失去優勢、主業失去資金的原因。另外一方面我們也看到房價上漲、地價上漲也引起了租金的上漲，使得製造業的工人由原來可能每個月一千塊錢可以養活自己還有可能有所結余，現在在上海一些地方，如果收入不到三千是沒有辦法養活自己的。這裡麵包括食品的上漲，特別是租金的上漲，使得他們未來生存必須付出更大的代價。這個意義上來看，房地產過熱實際上是導致了製造業成本上升的重要原因。
所以在房地產過熱和製造業危機之間，我們要深刻的清醒的認識到房地產過熱是製造業危機的主要原因，要想解決中國的製造業問題繼續實現我們製造業的比較優勢的話那麼需要打壓房地產泡沫，使房價有所回歸，包括房租在內的物價有所回歸。我們現在看到我們的製造業成本上升了，但是技術創新能力、價值創新也沒有得到提升，所以製造業另外一個方面也要實現自己的轉型，實現自己的技術創新和價值創新。
(文章僅代表作者個人立場和觀點)
来源:北青網
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