還貸高峰將至 地方政府出現賣地潮

發表:2011-07-18 23:38
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在10.7兆元中國地方債務還貸高峰即將到來,一般預料,各地地方政府將會加速賣地,以緩解部分地方債壓力。旺報引述而來自上海證券交易所的消息指出,2011年地方政府債券一期、二期今日起上市交易,籌措還貸資金。

中國審計署的審計結果顯示,截至2010年年底,地方政府承諾用土地出讓收入作為償債來源的債務餘額達到2兆5473.51億元,其中約25%的償債期在2011年。而受到房價調控的影響,上半年土地市場也出現大量流拍情形,這讓地方政府賴以生存的土地出讓收入大幅的縮水了。

儘管外界紛紛認為7月將成為房價鬆動的拐點,但各地地方政府仍然加速賣地步伐。有機構統計顯示,僅在7月各地已推出或計畫推出的土地,即使全部按底價成交,其總額將達到約1000億。

對此,成都市土地儲備中心一位人士表示,現在的開發商也十分精明,以前生地大家都爭著買,現在房地產宏觀調控,買家大幅減少,開發商不僅要買熟地,還要買各種基礎設施配套高的熟地。這也顯示,就算地方政府急著賣地,也不見得能夠賣到好價錢。



来源:法廣

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