上海二手豪宅現降價苗頭

在連續兩週環比下跌之後，3月第四周（3月19日~25日）陸家嘴、聯洋、碧雲等浦東豪宅板塊房源掛牌數量開始出現微幅增長。與此同時，房東的口風也漸漸鬆動，個別豪宅房源的議價空間甚至達到20萬元之多。

漢宇地產陸家嘴分行3月28日提供的數據顯示，3月前三週，門店週二手房買賣掛牌量保持在5套及以下水平，而進入3月月底的最後一週，周掛牌量卻飆升至8套。聯洋分行上週二手買賣新增掛牌量也達15套，環比增長200%，成為2011年該分行周掛牌量的歷史新高。

資料同時顯示，目前這些房源房東掛牌的理由可謂五花八門——企業資金週轉困難、業主準備出國、近期有新的更好的投資機會等等。漢宇地產方面認為，這些業主在此時掛牌出售，明顯有不看好樓市後市的傾向。

漢宇地產認為，豪宅市場房東方一反常態率先尋求快速脫手持有房源或許代表著市場的一種觀點，即考慮到宏觀調控長期存在，存量二手房長期持有或許得不償失。由於豪宅市場諸多房東擁有非常豐富的投資經驗，對市場的走向預判能力很強，所以豪宅市場房東方的觀點或許代表了目前二手房市場一部分先知先覺的投資者對後市看法的轉變。