北京的某胡同
【看中國記者張佑宇綜合報導】中國新聞網10日報導，據央行一項2010年第四季度北京居民購房調查顯示，北京市居民完全產權自有住房率為72.4％，多套住房擁有率達18.3％；對2011年房價上漲預期也有所減弱，但未來一年房價「看漲」仍高於「看跌」。有評論分析，對於將土地劃歸「黨有」的中共政權，大量興建國民住宅，讓人人有房住且住者有其屋，一點都不難，但要執行卻很難。更多網友則對央行調查持疑。
據中國新聞網10日報導，央行營業管理部進行的2010年第四季度北京市城鎮居民購房狀況問卷調查顯示，北京居民對房價的滿意度下降，對下季度房價下跌預期超出了上漲預期，對2011年房價上漲預期也有所減弱。
調查顯示，北京市居民完全產權自有住房率為72.4％，多套住房擁有率達到18.3％；居民中認為房價太高或偏高的人佔比分別為64％和29.8％；認為2011年一季度北京市房價下跌的居民佔比達到26.9％，超出認為上漲的居民6.3個百分點；認為下季度房價上漲的居民佔20.6％，較上季度下降10.3個百分點。對2011年房價上漲預期，調查顯示已有所減弱。
未來一年房價「看漲」仍高於「看跌」
但調查也顯示，往長遠一點看，居民對一年之後的房價上漲預期則高於下跌預期。在接受調查的居民中，認為未來一年房價上漲的佔30.8%，認為下跌的居民佔25.1%。另外，有30.2%的居民認為未來一年房價基本不變。
據星島環球網12月31日報導，對於短期看跌長期看漲，中易安房地產擔保機構業務部副總裁田路解釋，雖然2010年房產調控政策頻出，但依然難以抑制房價繼續上漲。市場和居民都在預期第三輪房地產調控政策，最近政府的頻繁表態也表明房地產調控政策將繼續，這是北京居民短期看跌長期看漲的主要原因。
《新京報》1月5日報導，上月的2010年最後一個月，樓市仍再現回暖跡象。據亞豪機構檢測，北京去年12月期房商品住宅單月成交量超過全年其他月份，成為最高。而對12月份45個開盤項目價格檢測，開盤均價上漲了11.1%。
《21世紀經濟報導》12月31日報導，中國在2010年經歷了號稱歷史上最嚴厲的房地產調控，在一系列房產調控之下，北京一手純商品住宅成交量約8.9萬套，僅為去年的一半。但均價仍處於2萬元/平米以上的高位，比去年上漲了20-30%。但近期樓市又現量價齊升，地王逆市湧動，調控加碼陰影再度籠罩。
民眾：限購變相資格壟斷
對此，有網友認為，如果央行調查屬實，「那麼限制外地人購房的政策豈不是房價助推器？這個政策表面上限制了一部分人的購房需求貌似要扭轉供不應求的市場格局，其實是把購房這個生活基本權利給變成了資格壟斷，如果房子繼續壟斷在這些並不需要房子的人手中，形成壟斷資源，那麼房價是不會降的，甚至會繼續上行……」
另有網友對房產由居住變成過渡投機的炒房行為提出思考「主要是房子的居住功能已異化成了保值、投資甚至是投機功能。」「現在稍有錢的人先置房產，有住的還不滿足，還要倒賣賺錢。先是出租，到時間政策控制期到了再變賣，房價如此直升不降這是主要原因！」
政府掌控土地，降價易也難也
對於央行調查，[今詩作非@童心朵朵]對擁有土地掌控權的政府，提出房價高升主導者的質疑，「房價是隨著地價的升高逐步抬高的，雖然有些偏頗，看到的，是現實。地價是誰掌控的，是政府。政府願意降低地價？政府願意，不再享受賣地財政的優越，簡單？難！不難得出結論，房價降低難上加難！」
評論律師作家童文薰分析，對於將土地劃歸「黨有」的中共政權來說，大量興建國民住宅，讓人人有房住且住者有其屋，一點都不難，但中共不會這麼做，根本原因在於批地利益是其主要財源，萬不能舍。
更多網友不信調查結果
對於失去公信力的政府，更多人對統計調查提出質疑。搜狐微博睿琴對央行這項統計分析說：1、調查對象是必須是北京戶口的；2、以家庭為單位，70%的居民家庭；3、調差對象是各大銀行的大客戶或者工作人員；4、將20%有多套房的家庭累計統計。」；還有網友說「央行調查結果不可信！有房子的都不會認為房價偏高，對他們來說，越高越好！」「文字遊戲，北京工作的人，是不是50%以上都沒有北京戶口，根本不算北京居民。」
一位從小在北京生長的80後，剛好就是沒房者，他以自身經驗說：「即便這個數據有很大水分，我還是想說：至少有30%的北京人沒有房！外地人在北京打拼，買不起房還可以回老家，可這30%的北京人怎麼辦？在自己從小生活的城市都沒有住的地方！很不幸我就是這30%裡面的一個：作為N代北京土著，我家的房在‘解放’的時候被沒收，父母都是下崗工人，沒有什麼積蓄，本人84年生人，目前稅後能拿到15K，可我買不起商品房，經適房也沒我事兒。」
看來，要壓制高房價所引起百姓的怨聲載道，又要避免房市崩盤，一直將會是中共當局左右兩難的困境。
