15年以內的中古屋其屋況及硬體設備，介於換與不換的模糊邊緣，它不像老屋需要做水電管路等基礎工程的更新，但又不如新屋的屋況佳，手頭上現金不多，預算有限的人，在買屋時得就空間問題進行評估，才可避免裝修花大錢。
空間＆設計提案
要訣1 局部更動格局
要找到完全符合需求的中古屋並不容易，但盡量以少 隔間為原則，像浴室在房子的正中間，要移位所花的錢或精神都不少，若真的要動到格局也以少動為原則。
要訣2 找最影響生活品質部分進行改裝
由於預算有限無法將空間全面換新，就找出最影響生活品質的部分進行改裝，若浴室已影響到家人的使用，就以浴室為重點做整修。
要訣3 單一工程項目全面整修
除了找出影響生活品質的部分進行改裝，也可以選擇單一工程進行全面整修，例如重新粉刷、燈飾更新或將地板改裝。
建材＆機能提案
要訣4 局部更換設備
空間不一定要全面更新，可以局部更換設備，像浴室，磁磚就不一定要換，只要將洗手臺、馬桶、浴缸換新或是將浴缸拆除做淋浴拉門即可。
要訣5 門片換新重貼木皮
有些設備像廚具也不一定要全部換新，也可將門片做更新或重新貼木皮或噴漆，同樣地櫥櫃的門片也可以如此更替。
要訣6 加強機能裝修
中古屋多已有裝潢，並非一定要把所有裝潢更新，也可以就機能做加強裝修，像是電視櫃可以加做櫥櫃層板，讓電視櫃同時也可以當做書櫃使用。
要訣7 局部更新或整理建材
若建材真的已老舊，可做局部的更新或重新整理，若地板鋪的是實木地板或大理石可以重新拋光整理，一樣具有效果不一定非得更新不可。
要訣8 簡化施工程序
工程品質絕對要重視，該做防水的一定不能少做，但有些工程不一定非得把舊建材拆除才可進行，像廚房的壁面，可以用烤漆玻璃、白膜玻璃直接貼在磁磚上，或原來是鋪磁磚地板，要換木地板，就不一定非得要把磁磚先敲掉。
佈置＆傢俱提案
要訣9 窗簾更新是重點
窗簾佔室內視覺面積最大，要想有個煥然一新的空間，窗簾的更換絕對是必要，同時可以加上其它布飾如抱枕做點綴。
要訣10 預算花在氣氛的營造
在預算有限的狀況下，建議將重點放在改善居家生活環境、提升空間氛圍且實用的傢俱及燈飾上。
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