房價逆市上漲，強化人們對房價「越調越漲」的預期，徵收房產稅的呼聲漸濃。在中國平安集團近日主辦的《中國平安財富論壇》上，著名經濟學家郎咸平在作題為「中國宏觀經濟情勢分析」的主題演講時，卻明確表示反對徵收房產稅。
為遏制不斷飆升的房價，從今年開始，房地產系列調控政策密集出臺，在經歷了二季度的僵持後，從三季度開始房價逆勢上漲的勢頭再度燃起。國慶前夕，針對房地產市場的「國五條」已出臺。近期，關於房地產稅徵收的消息也層出不窮。
郎咸平認為，中國的高房價是由兩部分資金推動的，一部分資金是從製造業抽出的資金，一部分是防通脹的避險資金。
他說，自從人民幣匯改重啟以來，人民幣對美元升值2.2%，如果人民幣對美元匯率升至1美元對人民幣6.625元，升值幅度達到3%，中國製造業危機將會出現。匯率戰已打響，製造業的投資環境開始惡化，大量的製造業資金抽離出來進入樓市。
2009年，中國銀行業釋放9.59萬億信貸資金，企業拿到信貸資金進入房地產市場，同時，天量信貸資金進入市場，催生了通脹預期，普通百姓防通脹的避險資金也開始大量進入樓市。這幾方面的力量使得中國房地產的需求嚴重過剩。
郎咸平說，如果將樓市比作火山，裡面有火熱的岩漿，政府又插下兩根導管，第一根導管是地方政府和開發商聯合壟斷，第二根導管則是2003年中國停建經濟適用房，兩根導管加劇了火山的活躍，系列調控只能說是往火山口上堆石頭，但石頭會被岩漿融化。
郎咸平說，近期徵收房產稅的呼聲很大，但他反對徵收房產稅。首先，房產稅這個稅種是向土地所有人徵收的，而中國的土地都是國有的，徵稅不合理。另外，從抑制房價的效果來看，就如同從火星上面拿來一塊天外來石，雖然可以鎮得住火山，但火山問題並沒有真正解決，高溫的火山熔岩就會從地殼的最薄弱環節再次爆發，還是很危險。
来源:中金在線
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