奢華會所 堪比文物
這座"海上皇宮"有北、東、南三個門，門口有頗具東南亞風情的石馬和石像面海迎賓，南門連接著一個小型碼頭，停放著主人的豪華遊艇、一艘快艇和兩艘摩托艇。
亭臺樓閣 小橋流水
據登上過"海上皇宮"的知情人透露，這座奢華會所建有會客廳、書房、客房，還有歐式花園、游泳池和跑馬場，裡面飼養著幾匹健馬，幾隻隨意走動的孔雀。其裝修風格異常奢華，擺放著西洋武士的盔甲、蒙古王爺袍子等各種高級陳設。
新建的大花園
"皇宮"的主建築是一座二層對稱型小樓。在客廳的書櫃上，放著幾張主人與明星的合影：楊瀾、竇文濤、李亞鵬等赫然在列。
富麗堂皇的客廳（網路圖片）
主人郭奎章稱"海上皇宮"是一棟壯麗偉大的建築，裡面裝修也非常有藝術特色，以後必將成為深圳標誌性建築，甚至將是深圳市的一棟歷史文化遺址，將成為深圳的重要文物。
主人臥室裡的北極熊皮地毯（網路圖片）
漂浮海面 人造島嶼
"海上皇宮"雖然浮在海面上，但非常穩固，潮漲它也漲，潮落它也落，走在上面全然不覺晃動。即便是島嶼也只能固定不動，而這座"海上皇宮"卻可以根據需要在海上漂浮。據介紹，"海上皇宮"事實上由幾塊組成，像跑馬場本身是一部分，在去年"黑格比"颱風之後才調整到現在這個位置。
跑馬場（網路圖片）
據曾參與修繕的工人老張透露，"海上皇宮"是從2003年開始陸續建起來的，由四塊巨大的漁排組成，約有3000多平方米。老張說，別墅周邊的纜繩都是進口的，每根纜繩中部有1000公斤重的鐵錨，整個別墅由39個鐵錨固定。為了保證別墅能漂浮在水面上，其底部由3000多個泡沫墊子托起。據估算，僅墊子一項就要花費120多萬元。
私人會所 閒人免進
海上皇宮"是郭奎章用以招待朋友、舉行派對的私人會所，不對外開放。如要踏足"海上皇宮"，須先徵得主人同意，由管理人員開著快艇來碼頭接。平時"海上皇宮"的"主人"雖然不在，但始終有幾個管家守護，打掃打掃衛生、餵餵馬。只有在週末或者節假日，這裡就會熱鬧起來。除了模特表演，有時候這裡還有時裝秀，甚至還有時候會燃放煙花。
儘管不得入內，但在網上卻有大量"深圳海上皇宮"的照片。不少網友還貼出了大量"深圳海上皇宮"的內部照片：往裡面走，可通往主人邀約朋友聚會狂歡的酒吧，在露臺一側，面朝大海。天花板上掛著逼真的鹿頭，吧臺、座椅、樂器、骰子，陳設彷彿老西部片裡的場景。主人臥室裡鋪著北極熊皮毛地毯，書架前排擺放著在各種公私場合的合影，仔細看這些圖片，竟有不少熟悉的公眾人物：洪金寶、王石、楊瀾、陳魯豫、竇文濤......房間落地玻璃窗外，木製的露臺伸出去便是大海。就連在谷歌地圖上，都可以清楚地搜尋到這座"深圳海上皇宮"的準確位置。
一位當地漁民說："以前聽說價值三千萬，現在，據說要接近上億才能下來!"還有漁民稱，"深圳海上皇宮"每年的維護費用就不是一筆小數，"來一次颱風，吹爛很多東西，修復至少幾十萬。"但就是這樣一座造價和維護均不菲的 "深圳海上皇宮"，網友在驚嘆於其奢華的同時，也發出疑問："為什麼私人能隨隨便便在海上建房子?""有沒有合法手續?"
合法外衣 多番變臉
為了獲得海域使用權證，給自己披上合法外衣，"海上皇宮"從2003年開始建設之初到現在幾經"大變臉"。
2003年 養殖
中國海監廣東省總隊龍崗大隊表示，東山灣長久以來都是當地漁民的養殖區，2003年，海上皇宮就是藉著養殖的名義開始建設的，起初他們宣稱自己搞建設是要做養殖。
2006年 休閑漁業
2006年前後，海上皇宮又以發展"休閑漁業"為名，向龍崗區海監部門提出海域使用權申請。但未獲通過。
2007年 扶貧專案
2007年，海上皇宮方面又以扶貧為名，與東漁社區簽訂了《合作協議書》，雙方約定以一年8萬元的價格，獲得10萬平米海域的使用權。
2009年 高端海上休閑運動
2009年，海上皇宮方面寫給省海洋局的申請中又稱：海上精英娛樂公司是一家以"海上公益活動項目"等項目為專業的、非營利性公司。要把國際高端海上休閑運動引入中國的百姓生活。
2010年1月15日 遊艇會
針對扶貧項目，郭奎章說因為村裡也想就此解決一些就業，帶動經濟發展而對扶貧。而海上皇宮究竟解決了多少原村民的就業?郭奎章答覆是十幾個。
尚方寶劍 領導個人批字
廣東省海洋局網站發布消息稱，深圳市海上精英娛樂有限公司（隸屬時尚地產集團）在南澳東山淺海養殖區內的海上構筑物（俗稱"海上皇宮"）未辦理海域使用權證，屬違法用海。深圳市龍崗區海洋局於2008年1月批准立案，查實該公司非法佔用海域面積1.58公頃。
2009年1月，深圳市龍崗區海洋局曾經針對"海上皇宮"違法用海的問題召開過"深圳市龍崗區東山海上構筑物行政處罰聽證會"，並對"海上皇宮"的所有單位——深圳市海上精英娛樂有限公司處以71.1萬元行政處罰並責令其限期恢復海域原狀，但沒有取得實質進展。
深圳市龍崗區漁政漁監大隊負責人表示，目前該大隊已依法向龍崗區法院提起訴訟，要求"海上皇宮"限期恢復海域原狀。
15 日下午，時尚地產集團老闆郭奎章稱，他在這個敏感時期不方便出來說話，無論說什麼都不合適，人不能太高調了。郭奎章說，不少媒體關注"海上皇宮"，甚至有人透露已進入聽證階段，"海上皇宮"將被當作違建強拆。但他說手上確有批文，將"海上皇宮"定性為違建不合理，也沒人敢強制拆除，這樣對資源是嚴重浪費。
時尚集團董事長郭奎章
而對於郭奎章所說"有省裡批文"的說法，該執法大隊負責人也予以回應，稱"不是批文，是批字"。並表示，確實曾見到過這份批字，是相關領導的"先行先試"的個人"批字"，而正是這份來自"上頭"的批字也給他們的執法帶來了不小的壓力。
