杜拜築起外形似一棵棕櫚樹的"棕櫚島"，是目前世界上最大的人工島嶼。Getty Images
近十年來，杜拜大興土木，在沙漠上建起室內人造滑雪場，在大海上築起人造島嶼，讓全世界瞠目結舌。但是由杜拜政府控制的杜拜世界公司（Dubai World），在12月1日宣布債務重組計畫，要求暫停償債6個月，頓時震動全球金融市場。
美銀預估，杜拜債務總計880億美元，其外債相當於國內生產總值（GDP）的103%。杜拜世界的負債就高達590億美元，旗下地產公司--棕櫚島集團（Nakheel）於12月14日到期的35億美元伊斯蘭債券，迫使杜拜主權債務危機浮出水面。
杜拜以金融融資和發展房地產起家，石油美元和國際金融資本的湧入，在近些年支撐著杜拜房地產價格的快速提高。如今杜拜房價暴跌，與2008年的高點相比，最多已經下跌70%。而中國和杜拜經濟的相似之處在於，兩者都嚴重依賴於房地產，而房地產發展都主要依賴於負債。
中國人民大學經濟學教授黃衛平認為，凡是靠房地產拉動的國家，結果都難逃崩盤命運。老大美國靠房地產拉動經濟的結局是崩盤；世界老二日本靠房地產拉動經濟的結局也是崩盤；中國的房地產也被列為崩盤之列。這個地球上靠房地產拉動經濟的國家結局都是崩盤，尤其當房地產和金融緊密結合成為一種金融衍生工具時，不崩盤簡直就不符經濟規律，尤其中國房地產業與金融的捆綁，比杜拜更加嚴重。
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