張欣:壓抑房價須緊縮信貸

發表:2009-12-19 09:10
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北京知名建商Soho中國首席執行官張欣認為,中國不僅有嚴重的房市泡沫,在二級城市特別糟糕,建議官方必須緊縮信貸以控制如脫韁野馬的房屋價格。

路透報導,官方宣示將大力打壓房地產市場的投機性投資,但張欣呼籲,中南海應該採取比現行措施更果斷的做法,才能避免房市風險愈來愈高。

張欣說:「政府需要瞭解資產泡沫有多嚴重,不能只靠嘴上說說就能控制得了。最根本的解決方法是緊縮信貸。」

國務院常務會議本週決議,官方將透過土地、稅收的管道,加強房市調控,希望藉由增加供給與市場監管等手段,解決低收入戶住房問題。

該會議也敲定,將多管齊下全面啟動城市和國有工礦棚戶區改造工作,促進房市健康發展。

不過報導提到,目前仍有多項房市刺激措施仍在實行中,包括去年金融海嘯時推出的低廉房貸利率,而且明年銀行放款依舊寬鬆。

張欣指出,中國每個城市都有房市泡沫。北京與上海或許好些,因為京滬兩地還有些實質需求,但這兩個城市在辦公大樓與零售商場的空置率,還是高於紐約與倫敦。

去年金融海嘯以來,中共官方大手筆拿出政策措施,刺激房地產活動,使得中國房價僅短暫下跌後,近幾個月強力反彈,而且回到比金融海嘯前還高的價位。

張欣說:「這就好像一個人變胖時,就要減肥。但現在情況是,你還沒開始減肥,但食物卻一直送上門。」


(文章僅代表作者個人立場和觀點)


来源:經濟日報

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