這與其說是"地王"效應，不如說是炒作"地王"的效應！但是，"地王"頻現，是開發商的"福星"還是"災星"？"災星"！因為，第一，"地王"頻現於房價屢創新高之時，其實，此時，高房價已成強弩之末，"地王"效應恰是房地產市場繁榮期的迴光返照；第二，"地王"的出現是眾多有實力的開發商相互爭奪哄抬的結果。房企老闆無疑都是精於算計胸有成竹的，但受資本的驅使，又無一不是貪婪的盲目的；第三，在"地王"爭奪戰中，一反常態，央企和地方國企殺了一個回馬槍，屢屢得手，代替民企大佬成了新"地王"。看似國企"不差錢"，其實，正如許多民企老闆質疑的那樣：國企"不怕賠錢"。----看來，剛剛被擠出局外站在干地兒一刻鐘，民企老闆們的腦子就立刻清醒了：在雲層裡飄忽的高房價，保不准要掉下來，"國企地王等著陪吧！"第四，金融危機爆發前，我國房地產市場高燒不退，國家三令五申穩定房價，可房價依然我行我素一路飆升，到金融危機爆發，流動性突然收緊，房價跟著掉頭朝下；及至"救市"措施連番出臺，得救了的房地產市場竟成了"冬天裡的一把火"，再度進入瘋狂狀態。此時，全球經濟已經走上復甦之路，在各國政府爭論何時退出的當口，"地王"卻在我國頻繁出現，這個險，可就冒大了；第五，上次"地王"集中出現是在2007年房地產市場"一派繁榮"、房價屢創新高時，未及開發，就遭遇了寒流，直到現在，許多老"地王" 依然田園依舊，其中，有的民企"地王"早已"悔地"，打通關節，把天價土地扔回給了當地政府。
總而言之，"地王"頻出對開發商來說，是"災星"，而不是"福星"，不是好兆頭。怎麼辦？未雨綢繆。對真正需要住房的居民，不妨再等等看看，"不見兔子不撒鷹"，別輕易鬆開錢袋子。沒有只漲不跌的房價，世界沒有，中國也不會有。再長的戲也有收尾的時候，"地王"就是這齣戲最後出場壓陣的那個主角兒，高潮到了，結尾還遠嗎？
