美參眾兩院通過救房市法案 40萬屋主受惠（圖）

中新網7月27日電在美國眾議院以壓倒性票數通過救房市法案後，參議院26日也以七十二對十三票，通過這項法案。白宮表示，雖對法案部分條款仍有疑慮，但布希總統將在收到後簽署生效。

據「中央社」報導，參議院在25日清除障礙後，26日罕見地在週末通過這項法案。這項法案被認為是次貸危機發生來，華府對全美各地法拍屋不斷增加的危機，最大企圖的回應；意在讓面臨困境的屋主保住房子，並挽救市場信心，重振房市。

法案將授與財政部職權，可在二零零九年十二月底前，無限制增加給兩大房貸公司「美國聯邦國民抵押貸款協會」(Fannie Mae，簡稱房利美)與「美國聯邦住宅貸款抵押公司」(Freddie Mac，簡稱房地美)的信用額度，並購買他們的股票。

法案將讓美國聯邦住房管理局(FHA)可擔保最多三千億美元的房貸，協助面臨法拍的屋主轉貸，據估計約有四十萬債務受困的屋主可受惠。

法案也加強對房利美與房地美的監管；另外，兩房可購買與FHA可擔保的房貸上限提高至六十二萬五千美元。

法案並提供約一百五十億美元的房屋相關稅務減免，包括二零零八年四月九日至二零零九年七月一日間首次購屋者，可享最高七千五百美元的退稅。

法案也提供三十九億美元，幫助受房市重創地區購買整頓法拍資產。這項計畫原先受白宮反對，認為是幫助貸款業者而非屋主；不過，法案納入財政府部長鮑爾森拯救兩房提案。白宮已在二十三日，撤回先前的否決聲言。

法案也將國債上限再增加八千億美元，至十兆六千億美元。美國國債總額目前約九兆五千億美元，距離現在法定上限約三千六百億美元。

這項措施讓鮑爾森有更多空間援救兩房，但也等同是為援救資金設限。新的國債上限與美國目前國債，約有一兆一千億美元差距。