蔣尚禮分析指出，未來一段時間內，市場將延續較為低迷的走勢，調控帶來的短期效應不可避免。但行業整體並未進入衰退的下行通道，而是對於規範化調控的短期反映。
以目前中國樓市6.98倍的房價收入比(合理區間為3~6倍)及41%的可支付比例(合理範圍不超過30%)兩項指標來衡量，未來房價增速有進一步放緩的需要。因此，短期的調整是必要的，也是商品住宅市場可以健康穩定發展的必然選擇。
戴德梁行預計，隨著國家新勞動法以及進一步擴大國內需求戰略的實施，未來人民收入水准將保持15%~20%的高速增長，因此，在整體房價增速將顯著放緩的情況下，明顯的下跌現象將不會出現。預計2010~2011年，房價收入比及房價可支付比例將回歸至合理區間。
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来源:時報資訊
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