當然，事實上可能並不如此簡單。筆者曾經跟隨一位經紀朋友，去看過一棟位於多倫多Bridle path的豪宅，5000多英尺的面積，佔地大、環境好，依山傍谷，氣魄非凡。本來加拿大就是一個空氣潔淨、風景如畫的地方，而這個豪宅所處的地理位置更 是被稱為「多倫多之肺」，這棟大宅本身也設計優美、建築精良。
而經紀朋友更介紹說，這棟房子的業主15年前購買了此處房產，當時的價格是247萬加元。最後聽說轉賣時是以750萬成交的。也就是說，從賬面上來說，房 價已經翻了3倍，淨賺了500萬加元。「加拿大雖然是一個萬稅之國，不過對於主要居住的房屋，買賣差價的增值部分是免稅的，也就是說，500萬加元的利 潤，可以完全地裝入自己的腰包。這還不算這位業主已經在這個世外桃源一般的地方，狠狠地享受了十幾年的生命了。」經紀這樣一番介紹，無非是想推銷一個投資 理念，那就是，投資豪宅雖然投入比較大，收益卻也不是普通房產可比的。
當然，投資豪宅能收到這樣令人咋舌的收益，還有兩個不可忽視的原因。
其一是多倫多近幾年的發展非常迅速，造就了越來越多的富翁，並且產生了聚寶盆效應，吸引了眾多富豪、明星、政要在此地定居，所以促進了豪宅地區的整體升 值。當然，與此分不開的一個大環境是加國整體經濟向好，所以大約從這位前業主置業的那時候開始，多倫多的房地產就開始了穩健的增長，一直到今年為止，才終 於有人開始擔心這一撥超級大牛市終於要走到了盡頭。所以，這位業主算是趕上了這波行情，買的是時候，賣的也是時候，自然收益非同凡響了。
其次需要注意的一點是，房子本身是有折舊的，這所房子縱使設計再出色，裝修再精美，也不能抵擋時間的侵蝕。所以，隨著時間的推移，房屋本身的價值難免有所 貶值，但是，在加拿大買房產，買的不僅僅是房屋本身，買的更是房子下面的地。即便是加拿大這樣一個地廣人稀的國家，土地一樣是不可再生的稀缺資源，因此地 價是一直在漲的。
據那位經紀朋友說，在這所房子附近，還有一塊空地在叫賣。上面並沒有房子，但是2004年叫價62萬， 2005年73萬，2006年86萬，到2007年，竟然漲到了98萬。這塊空地保持每年一次的易手率，令人不由地感慨，原來加國人也是有炒地皮一說的， 只不過他們的地皮沒有開發年限、沒有開發用途申報審批，炒來炒去，比中國更方便無數倍。
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