上海歷年欠稅名單前十名八為房地產公司

據"上海財稅"網站日前刊登上海市國稅局、上海市地稅局發布的二零零七年第四季度欠稅公告，六百二十多家企業或單位名列其中，而欠稅大戶前十名中有八成是房地產公司。

網站公告顯示，在欠稅企業大戶前三名中，房地產企業就佔了兩家，分別為欠稅超過人民幣兩千兩百五十七萬元的上海羅事房地產發展有限公司以及欠稅超過一千四百二十萬元的上海新明星房地產開發公司，分列第二三位，兩家公司註冊地址均在上海市閔行區，所欠稅種均為企業所得稅。

另外，欠稅在百萬元以上的房地產公司包括上海振元房地產開發公司、上海有色慶豐房地產有限公司、上海榕申房地產發展有限公司、上海金橙房地產開發有限公司和上海康園房地產開發有限公司，所欠稅種包括營業稅、企業所得稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、外商投資企業所得稅等。

據瞭解，近幾年來，房地產公司一直是上海市欠稅名單中的常客，而且欠稅金額巨大。在歷年欠稅名單的前十名中，有百分之八十左右為房地產公司。

有業內人士表示，在房地產信貸收緊、銷售疲軟等帶來的資金壓力下，一些底子薄弱的開發商的資金供應很容易欠稅。

業內人士分析，在中國政府對房地產業實行宏觀調控之前，不少房地產公司對形勢判斷不准，戰線拉得太長，致使前期大量資金被沉澱。所以銀行一旦收緊貸款政策，極易導致其在資金供應上出現"斷鏈"，難以維繫當前的專案開發，不得不扔下開發中的樓盤關門大吉。而申請破產的公司，其資金只能按照所欠員工的工資、債務、稅收順序結算。

中國大陸房地產業所牽涉到的稅種包括營業稅、土地使用稅、企業所得稅、土地增值稅、契稅、城市維護建設稅等十二個。而這十二個稅種中，營業稅和企業所得稅是房地產流轉稅中的主體。這兩稅涉及環節多，徵收管理難度大，因而偷逃稅最嚴重。