深圳地產中介網上自爆欺客七慣招

大陸樓價近年不斷飆升，成交量屢創新高，地產中介為搶生意無所不用其極。網路上也頻頻爆出地產中介故意抬高價格，欺瞞客戶，吃差價，散佈謠言，製造房價上漲假象等一系列黑幕。近日，一位從事地產中介三年的深圳網民「tom_123」在其博客上發表題為「一個離開深圳地產中介人的懺悔」的文章，自爆業界七招欺瞞客戶售樓手法，告誡市民不要不要輕易相信中介。此文一出，立即被轉載至大陸各大地產網站論壇，網民們紛紛跟帖。

在博文中，tom_123講述了自己從進入地產中介行業初期的不適應到後來的忽悠欺騙客戶、製造心理陷阱等方式成為家常便飯的轉變過程。他自稱，離開地產代理行業後，因受到良心譴責，遂撰文揭露黑幕，以告誡市民。

tom_123 指，地產代理工作根本就如「釣魚」。今年上半年深圳房價飆升時，他手中幾乎只要有樓盤，就一定可以賣個好價格，很多舊、差、亂的樓盤，在面對客戶時卻被以 「房價馬上還會漲啊」等包裝成好樓盤出售，並以高價成交。每做成這樣一筆交易後，同行會一起嘲笑被騙客戶傻，然後再開始下一輪「釣魚」。

他還爆出，為了賣出房子獲得好業績，說謊成了常態，經常要違背良心把降價說成漲價，把無人問津的房子「忽悠」成炙手可熱的搶手房。為了推銷房子，自己和許多同事明明心裏在打客戶的主意，盤算著如何從客戶口袋裡掙到更多錢，卻還要表現出種種關心和慰問之情，獲取客戶的信任。

他透露，深圳地產中介常用的招數有七招。第一招，中介為賺取差價，會找人假扮看樓者，趁機挑出毛病，讓業主低價出售，再被中介高價售出，轉手賺取差價。

第二招為謊報低價租售訊息，等客戶來詢問時，聲稱樓已經賣出，趁機推薦較高價的樓。第三招：為製造一個房價高企的假象，即使房價下降，中介的報價亦絕對不降。第四招：中介公司會讓內部職員假扮買家，造成有多人搶購的假象。

第五招：中介會把滯銷樓說成質素好的房子。第六招：中介會以降低佣金甚至免佣搶客，再在辦房產證、繳稅等環節上加收費用，抵銷免佣的損失。第七招：即使房子已經賣出去，如果有新買家願意付出更高價錢，中介就會告知第一個買家業主反悔不賣房。