巴爾薩醫生一九八○年看中曼哈頓近中央公園的一棟四層樓房，在全美房產崩盤跌谷底時，和父母以卅九萬五千美元共同買下，頭期款十九萬九千六百九十九美元。
法官下令分產 炸屋同歸於盡
巴爾薩花了將近五年的心血，將這棟老舊磚樓重新整修為住家、診所兩用的房子，外表仍維持戰前磚樓造型。巴爾薩一九八六年從皇后區的舊居搬到這棟樓，他和家人、父母叁代同堂住在樓上，一樓則作為他的私人診所，房子外表古老，內部陳設卻現代化，過去廿年來，他對一景一物都深具深刻感情。
這棟優雅的紅磚樓拜紐約地產過去十年來狂飆之賜，現值六百四十萬美元，巴爾薩的妻子在二○○一年訴請離婚，帶著兩個女兒搬出，法官在二○○五年批准離婚，並在今年四月下令在十月拍賣樓房，以給付前妻四百萬美元。
六十六歲的巴爾薩心有不甘，因為這棟樓是他和父母挑中買下，花了許多心神整修，妻子不過坐享其成，巴爾薩屢次誓言要和樓房共存亡，樓房爆炸前不到兩小時，巴爾薩對包括前妻在內許多人，寄出抱怨和暗示自殺的電郵。
巴爾薩當年犯下的錯誤，一是沒有簽訂婚前協定或婚後財產協議，二是婚後和父母共資置產，卻未列入分別財產，以致前妻可以瓜分掉近叁分之二。
婚前婚後協議 立不立有關係
美國各州財產制度不同，有的是聯合財產制，有的是分別財產制，無論如何規定，婚前協定和婚後協議是保護雙方權利的最大利器。熟齡婚姻因財富累積，日後離婚最為困難，基本上，婚後取得的財產，除了贈與和繼承所得，其他產業除非登記是分別財產，否則不管在誰名下，都算聯合財產，夫妻都有收益權。以加州為例，夫妻之一方處理財產，即使不動產在自己名下，若無他方簽字同意，律師或產權公司也不敢處理過戶。對於有深刻感情的財物，特別難以放手，執業律師戈登搏說：「曾有夫妻訴請離婚，丈夫喜歡收集藝術珍品，妻子雖毫無興趣，但基於報復心理，要求用美工刀把油畫分割兩半，否則拍賣分錢。」
有一對住新澤西的華人夫妻吵離婚，在談判財產分割時鬧僵了，「反正你得到的，就是我失去的」，做丈夫的氣急攻心，拿起電鋸就把古董傢俱慘烈鋸開，妻子則以牙還牙，把丈夫最心愛的音響砸爛。最後賣房子的時候，地產經紀人只見滿目瘡痍，臥房地板一個大黑洞，殘留著汽油焦味，玉石俱焚之下，房子也難賣到好價錢。
所有權使用權 寸土寸金必爭
很多父母在兒女成家時，有的大方贈屋，或付頭期款買房。聰明父母在資助子女置產時，多會事先登記是分別財產，同時叮嚀千萬不能讓對方付貸款或是協助修繕，否則會為未來留下爭議的伏筆。猶太裔安迪婚前繼承父母在曼哈頓公寓，婚後登記為分別財產，婚後妻子搬進同住，房價節節升高，後來雙方打離婚官司，妻子呈具曾給付公寓管理費、水電費的證據，法院認為她對該公寓增值有貢獻，判決可以分割安迪婚前的財產。
房產的所有權固然是寸土必爭，使用權也是炒作的話題，紐約前市長朱利安尼和電視主播漢諾威鬧離婚時，雖然漢諾威年收入遠比紐約市長高，但美國法律上女人是傳統弱勢者，儘管紐約市長官邸不屬離婚標的物，但在離婚訴訟時期，朱利安尼被迫搬離官邸，讓給漢諾威和子女。
未來的潛在收入也影響到房產的歸屬，法官認為朱利安尼在九一一恐怖攻擊之後聲名大噪，未來從政、演講、出書等潛在收入可觀，不僅判決必須給付六百八十萬美元給前妻，而在曼哈頓上東城的房子也判給前妻，雖然朱利安尼很捨不得，但對法院無可回駁，婚變讓他離得一窮二白，這樁官司也因此被稱為「鐵達尼離婚」。
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