不買房,因為本博士不想侮辱自己的智商

發表:2006-06-25 20:53
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家裡人前一段時間動員雪花買房,雪花給大家算了一筆帳:

在北京房價居中的清河一帶,新房價格是7000左右貴。

如果買個80平方的小戶型,按照8成貸款(最低利息),等額本息還款30年計算,不算托關係的話,其支出為:

首付11.2萬,裝修8萬。加上其他開銷,大概一開始要支出20萬。

此後,每月需要歸還銀行:2614元。要還30年。

還有維修,保養,家電損耗等費用不計。


而如果在這個地方租一個同樣大小90年代的中檔裝修,帶全套傢俱和電器的房子:

每月租金為:1600元左右。

不用支付20萬的初始支出,不必考慮維修和保養,電器的損耗也不會記在 你頭上,住的不合適可以搬家。

別擔心租金會變,北京的租金很穩定,而且有下降趨勢,如果房子過兩年降價,租金會更低。


至於30年後,你覺得中國的房子30年後還能住嗎?還值錢嗎?


結論:現在買房的都是傻瓜!



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