中行6億騙貸案僅冰山一角

中國銀行於4月2日公布，北京華運達房地產開發有限公司在向該行申請辦理「森豪公寓」按揭貸款的過程中，先後以員工名義，用虛構房屋買賣合同、提供虛假收入證明等手段套取按揭貸款達6.45億元人民幣。這件假按揭案值之大，令人乍舌，但業內人士和專家卻坦言，假按揭普遍存在，此次中行案件只不過是冰山一角。

經濟參考報4月6日報導，中行假按揭案是因為審計署的審計才浮出水面的。事實上，2003年，國家審計署在審計建設銀行時就發現了巨額假按揭，當時審計署在抽查建行廣東省廣州地區8家支行的樓宇按揭貸款時，發現有10億元之巨的貸款是虛假按揭。

據報導，一位房地產業權威人士表示，假按揭在業內是一種很普遍的「融資方式」。經濟學家、清華大學教授魏傑直言不諱地說，許多開發商都在做假按揭。

專家指出，自2003年6月中國大陸各家銀行都收緊了對房產開發商的貸款，房產開發商獲得銀行貸款的難度增大，採用這種假按揭手法騙取銀行貸款的情況屢見不鮮，並有上升趨勢。

銀行「內外勾結」和「內部管理糟糕」是假按揭案涉案金額如此巨大的主要原因。專家進一步提出，正是因為個人住房貸款業務不良率低，各銀行都將之視作優質業務，往往降低門檻，再加上內控制度不嚴，導致內外勾結，虛構銷售合同，騙取銀行貸款。

據一些商業銀行的內部調查，假按揭風險已經逐漸成為商業銀行個人住房貸款中危害最大、發生頻率最高的風險之一。專家認為，堵住假按揭的關鍵在於嚴格責任追究制度。