上海地產業甚似亞洲金融危機前的香港曼谷

發表:2004-04-25 20:22
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(看中國記者尚來報導)在中國房地產熱潮中,北京朝陽區房地產交易會一些房地產開發商吸引市民購房的口號是:「德國式的居住環境,中國式的價格標準」。然而德國商報記者說,這些高層住宅樓與德國毫無共同之處。

報導說,北京和上海的房地產熱達到了幾乎難以想像的程度,經濟增長有四分之一依靠住宅銷售來支撐,住房需求之大,難以滿足。今年第一季度,上海售出的住房比去年增加了四分之一。整個上海就像一個大房地產公司。

爆炸性的經濟混合增長把房地產價格抬上了天。在上海,一年的薪金只能買1.3平方米的住宅。亞洲金融危機之前,香港與曼谷也是這樣。

許多中國人對經濟學家的警告無動於衷,一名婦女說,『現在還猶豫不決,就已經輸了』,她的話代表了大多數中國人毫不動搖的樂觀主義看法。她已有兩套住宅,現在正在找第三套, 『當然靠銀行貸款』。看到衝天的價格、增長的債務和雜亂無章的房地產供應市場,專家們更是額頭冒出虛汗。

中國的房地產投資佔全國 所有投資的40%,其中70%是衰弱銀行的貸款。這些投資佔國民生產總值的43%,一旦這個市場出現衰竭,整個國民經濟將受到牽動,也會給世界經濟帶來相 應的負面後果。



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