二○○三年十二月中旬，朱鎔基在廣東省考察時，談了卸任後的心情，也提出了一些城市建設的問題。
朱鎔基發表對城市建設的意見
朱鎔基在廣州會見廣東省委書記張德江等人時，就社會環境、城市建設問題，發表談話，說：幾十年還沒能跳出框框，熱衷於搞大、搞表面、搞轟轟烈烈，很少考慮今後發展，全盤統籌，也很少考慮百姓的利益。相似的城市建設工程費用，我國要比歐洲高近二成，要比南韓高一半，這很難從經濟角度分析，找出主要原因。
談城市房地產熱
朱鎔基又談到城市房地產熱，說：廣東承認是熱了，就是好事。上海、浙江、江蘇不承認熱，是掩飾熱過界形成的「泡沫」，這是很蠢的。人民會算一本帳：上海、浙江和江蘇主要城市在職職工，年均收入一萬二千至一萬七千元，要不吃不用，二十五年才能買上一間住宅。為什麼地方不能體察人民大眾的處境，為什麼地方不能借鑒一下新加坡、香港地區的成功經驗？人民政府要為人民服務，做起來不易，在城市房地產政策上，我有很大責任。
卸任後仍挂有「朱辦」
朱鎔基對廣東省黨政負責人說：我卸任後，還有副擔子，還有個朱鎔基辦公室名掛著。我個人對此並不贊成。但這是中央政治局一項決議的規定。既然設了個辦公室，就要辦些事，否則挂個名，不辦事，我做不到，這叫違心接受。
據知，九七年退下的十四屆中央政治局常委喬石、宋平、劉華清，都保留辦公室，擔任中央政治局重大決策的顧問。如現在已退的十五屆中央政治局常委李鵬、朱鎔基、李瑞環、尉健行，李嵐清，也都保留著辦公室。據說，這是第十五屆中央政治局第一次會議通過的第三號決議。
朱鎔基自責不是做高幹的料
朱鎔基這次到廣東省考察期間，曾到從化、珠海、深圳拜訪了在那裡休養的老前輩。在拜訪時，朱一再自責：自己在任總理時留下了很多積壓的難題給新一屆政府。他感慨地說：從上海到中央工作期間，我總在想幾個問題，中國特色社會主義社會，在政治土、經濟上、法治上，究竟如何體現出，社會主義制度優越性如何反映出，老百姓又如何能體會到、享受到？
朱鎔基說：我九十年代初到中央工作，是有抱負的，後來在實際工作中感到力不從心，自己也越來越感到壓力，心情也很沈重。在一些改革政策上、人事問題上，我的表態是唯心、違心的。外界說我是「朱鐵臉」，這可能只是我的外表，因為我不善於公關或笑臉;其實，我辦事、作抉擇、表態，還是鐵不起來的。在這方面，我是自責的，唯心、違心是我的政治心病，也決定了我不是做高級幹部的材料，做不好，還要壞事。
朱承認存用人上的唯心
朱鎔基承認自己在用人上的唯心和固執，他說：我親自點了幾個金融方面的人才（指朱小華：王雪冰、金德琴、劉金寶及朱友蘭），沒有幾年，都走向了自掘墳墓。有的人對我提過：朱小華、王雪冰等人很浮誇，不實用，個人作風不檢點。我還是固執地堅持用了，給國家造成了損失和影響。
違心將徐匡迪調離上海
朱鎔基還坦承自己在人事的決定上，有二次最大的違心事件，自己沒有堅持原則，通過決定後，返家喝酒想解脫心情上的煩悶，結果整夜難眠。
關於徐匡迪調離上海，朱說：中央知道上海市委經常在鬧矛盾、爭吵不休，問題不在徐匡迪身上。徐匡迪同志是難得的人才，受到市民歡迎、尊重，辦事紮實，講究科學，不搞非組織活動，生活作風正派。要把徐匡迪調離上海，很難有個向人民交待的理由，最後藉口是年齡，那他任中國工程院院長兼黨組書記，也是省部一級，年齡就不成問題了嗎？人民還是瞭解他調離的內情的。我在這個問題上堅持了幾年，最後還是違心地贊同將他調離上海。我知道上海為這事在罵我，罵得是有道理的。
違心同意黃、賈、陳、賀的晉升
朱鎔基坦承自己第二件在人事上最大的違心事件，指的是對賈慶林、黃菊、陳至立、賀國強等人的晉升。
十六大籌備領導小組提議將賈慶林、黃菊調中央進政治局常委、賀國強任政治局委員、陳至立任國務委員，朱鎔基原來是反對的，但最後還是違心地贊成或棄權了。
據知，朱鎔基在中央政治局討論黃菊和陳至立時，曾頂撞了江澤民。正是由於高層對人事上的爭議，才推遲了十六大的召開。
談「上海幫」問題
朱鎔基說：上海市幹部多調些到外省，外省幹部多調些到上海市，我贊成。但，上海幹部都調到中央任要職，我個人並不贊成。上海市的幹部並不是什麼都比外省幹部出色。上海經濟方面搞得好些、快些，本身有基礎等多方面的條件存在。外省區對上海市有意見，關係總是比較緊張。這也是一個因素。中央沒處理好，結果搞得很被動，黨內外影響都不好。在十六大黨代會、十六屆一中全會以及十屆人大的三次投票表決，都反映出了這一問題的後遺症，對他們本人今後的工作也很有壓力。
堅持溫家寶為繼任總理人選
朱鎔基是力主溫家寶是最適合的總理人選的。在十五屆政治局常委會上，江澤民提出的總理人選有三人：吳邦國、李長春、溫家寶。結果，支持李長春的僅江澤民、李嵐清二票。吳邦國也以二票贊成、五票棄權而落選。溫家寶以五票贊成、二票棄權成為總理候選人。
編後議：悔之晚矣
朱鎔基還算是天良未泯，能對過去的錯事表示懺悔，這比那些厚顏無恥的政客強多了。
但是嚴格地講，他是瀆職，因為他的錯誤不是個人私事。他掌握了可以影響全國政局的權力，沒有為國事著想，沒有為人民著想，而是用這個權力去投合江澤民的私慾，以致造成禍國殃民的後果，這是不折不扣的瀆職罪。
在十五屆中常委中，朱鎔基是唯一能和江澤民分庭抗禮的人物。他如果堅持原則。至少可以和江打個平手，而多數情況下他會贏得多數，可以挫敗江的倒行逆施。如果那樣的話，受益的將是國家和人民，受損的只是朱和江的個人關係。何為大局？何為小局？誰都能分得清清楚楚。然而朱鎔基卻把曲從江澤民作為「大局」，為了照顧這個「大局」，而把原則拋棄，這是損害了真正的大局。
現在朱鎔基事後懺悔，有什麼用呢？「有權不用，過期作廢」。江澤民很懂這個道理，至今大權在握，安然當他的太上皇。朱鎔基在能發揮好作用的時候不使用手中的權力，如今下了臺，到處表白心跡，無非是求得心理平衡，換來別人一點同情罷了。但是歷史不會原諒他在江澤民倒行逆施中的幫凶作用的。
2004年1月動向雜誌
