發表時間： 2003-11-28 07:56:00作者：
最近關注房產時間很多，所以相關的廢話也多。有些觀點可能屬於杞人憂天，但因為跟自己切身利益相關，實在不吐不快。
看著房價一天天往上漲，我急啊。我怎麼就不能一個月賺個幾萬塊，飛快的積攢出付首期和裝修的錢，馬上可以買套7、8十平方的房子養活家小呢？
我這種月收入1、2千的草民，看著大上海日新月異欣欣向榮的景象，開心啊。
看著自己再怎麼工作，也買不起一套方便點的房子，痛心啊。
想想看，當我搜刮了父母所有的積蓄，拿出自己近10年工作的積蓄，也不過20萬，在上海的什麼地方可以買一套像樣點的房子並裝修好呢？只能買到郊縣去了。可是買到那裡我退休的父母無所謂，我怎麼上班？我這種收入的工薪族養車是養不起的。
所以只能考慮在市區買套小房子，市區7、8十平方的二手房大概7、8十萬可以拿下了，裝修就不要考慮了。先計算一下銀行是否肯貸款50萬30年給我這種收入的人吧。
銀行居然肯貸，再算了算。未來的30年裡，如果我能保住工作保證收入，每個月的收入全部上繳銀行還差一點點。所以每個月就靠父母的退休金生活了。還好我是獨子，沒有老婆子女。老婆既然養不起，就不娶了，鬱悶了就SY吧。但願爹娘長命百歲沒病沒災，希望科長早死早投胎，最好我們單位可以主管什麼實權工作，讓俺也有點腐敗的機會。否則，俺只能到60多歲再當新郎了。
弄了半天，原來我不是在給共產黨幹活，是在給建設銀行打工呢。
且慢且慢。看了一些相關的法律，知道了「七十年產權」到底是個什麼概念。從開發商取得土地使用權開始，到你買到房子那一段建房的時間，都要計算進「房屋產權有效期」內。也就是說，如果開發商因為種種原因，建了10年的房子才賣給你，那麼你的實際產權期只有60年。
到了產權期後如何？跟這裡看文章的人估計關係都不大，大家如果自己買了房子，估計能活過這個期限也成老妖精了；如果各位都跟我一樣，30好幾了也沒改變不要子女的觀點，關係也不大。
但是這個產權期限將直接影響購房人子女的利益。
我們先假設人人都活到那個特定的時間，對於你這個付出一生積蓄並且每個月還要交大筆「管理費」的人來說，就要有一筆數目不詳的積蓄，用於向政府購買你擁有「產權」並且住了一輩子的「產權房」。
當然，前提是政府不需要徵用這塊土地。
中華人民共和國憲法規定「土地及其上一切附屬物，均屬於國有。」這就是說，如果你的房子如果70年後不能進化到具有懸浮功能，政府如果需要取你家房子下面的土用，你是沒有辦法阻止的，所以你只能任憑房子倒掉。就是說有這種可能，你就算想花錢再買一遍屬於「私人產權」的房子，還要看人家願意不願意賣給你。
看來說事情不學習霍金的「時間簡史」是不正確的。加上個時間坐標，我終於明白了，原來我先為銀行買了套房，它每個月讓我付出全部收入當租金，租下我給它買的房子。70年後，一個比銀行更狠的角色，不動聲色的就成為我房子的主人，我連反抗的餘地都沒有，只能乖乖把房子交給他。
當然，我可以採用極端的方法，一把火把自己跟房子一起送進天堂。只是不知道，天堂裡也要買房子嗎？是不是上帝也要貸款給我，等我轉世投胎了上帝可以心安理得把房子繼續賣給下一個死鬼？
看著房價一天天往上漲，我急啊。我怎麼就不能一個月賺個幾萬塊，飛快的積攢出付首期和裝修的錢，馬上可以買套7、8十平方的房子養活家小呢？
我這種月收入1、2千的草民，看著大上海日新月異欣欣向榮的景象，開心啊。
看著自己再怎麼工作，也買不起一套方便點的房子，痛心啊。
想想看，當我搜刮了父母所有的積蓄，拿出自己近10年工作的積蓄，也不過20萬，在上海的什麼地方可以買一套像樣點的房子並裝修好呢？只能買到郊縣去了。可是買到那裡我退休的父母無所謂，我怎麼上班？我這種收入的工薪族養車是養不起的。
所以只能考慮在市區買套小房子，市區7、8十平方的二手房大概7、8十萬可以拿下了，裝修就不要考慮了。先計算一下銀行是否肯貸款50萬30年給我這種收入的人吧。
銀行居然肯貸，再算了算。未來的30年裡，如果我能保住工作保證收入，每個月的收入全部上繳銀行還差一點點。所以每個月就靠父母的退休金生活了。還好我是獨子，沒有老婆子女。老婆既然養不起，就不娶了，鬱悶了就SY吧。但願爹娘長命百歲沒病沒災，希望科長早死早投胎，最好我們單位可以主管什麼實權工作，讓俺也有點腐敗的機會。否則，俺只能到60多歲再當新郎了。
弄了半天，原來我不是在給共產黨幹活，是在給建設銀行打工呢。
且慢且慢。看了一些相關的法律，知道了「七十年產權」到底是個什麼概念。從開發商取得土地使用權開始，到你買到房子那一段建房的時間，都要計算進「房屋產權有效期」內。也就是說，如果開發商因為種種原因，建了10年的房子才賣給你，那麼你的實際產權期只有60年。
到了產權期後如何？跟這裡看文章的人估計關係都不大，大家如果自己買了房子，估計能活過這個期限也成老妖精了；如果各位都跟我一樣，30好幾了也沒改變不要子女的觀點，關係也不大。
但是這個產權期限將直接影響購房人子女的利益。
我們先假設人人都活到那個特定的時間，對於你這個付出一生積蓄並且每個月還要交大筆「管理費」的人來說，就要有一筆數目不詳的積蓄，用於向政府購買你擁有「產權」並且住了一輩子的「產權房」。
當然，前提是政府不需要徵用這塊土地。
中華人民共和國憲法規定「土地及其上一切附屬物，均屬於國有。」這就是說，如果你的房子如果70年後不能進化到具有懸浮功能，政府如果需要取你家房子下面的土用，你是沒有辦法阻止的，所以你只能任憑房子倒掉。就是說有這種可能，你就算想花錢再買一遍屬於「私人產權」的房子，還要看人家願意不願意賣給你。
看來說事情不學習霍金的「時間簡史」是不正確的。加上個時間坐標，我終於明白了，原來我先為銀行買了套房，它每個月讓我付出全部收入當租金，租下我給它買的房子。70年後，一個比銀行更狠的角色，不動聲色的就成為我房子的主人，我連反抗的餘地都沒有，只能乖乖把房子交給他。
當然，我可以採用極端的方法，一把火把自己跟房子一起送進天堂。只是不知道，天堂裡也要買房子嗎？是不是上帝也要貸款給我，等我轉世投胎了上帝可以心安理得把房子繼續賣給下一個死鬼？
