發表時間： 2003-10-20 16:33:00作者：
昨日，鵝公岩大橋頭一房地產公司傳出消息，一套240平方米、總價70餘萬的躍層商品房，業主竟是一3歲小孩。
銷售人員透露，這套房子6月份賣出，付款方式一次性，父母年齡30歲左右，穿著考究，像是外資公司高級管理人員：「父親說，房子越來越貴，早點買不吃虧，反正孩子將來要用，寫在他名下，今後可以不繳遺產稅。」
據悉，我市以孩子名義購房的父母越來越多，他們收入較高，熱衷中高檔小區。科普中心旁帝景名苑的連排別墅、空中別墅價格動輒幾百萬，但賣得火。該公司銷售部人員透露，不少房產證上寫的是孩子名字，「有的說是為逃稅，也有的為避人耳目。」但這些年輕業主無一例外全是18歲以上成年人。
重慶廣賢律師事務所律師馮靜峰介紹，我國目前對於未成年人購置房產尚未有具體法律規定，但地產界通常做法是要求業主必須是18週歲以上具有獨立民事行為能力的自然人，16週歲以上、已獨立工作生活的也可視為有獨立民事行為能力，成為獨立的業主。
馮律師說，像3歲孩子購置70萬房產，商品房買賣合同買受人一方肯定同時會註明法定監護人的姓名，商品房買賣過程和日常管理等行為也全部由監護人代為完成。如果只寫孩子名字，肯定違規。
（重慶晚報 記者 曹陽 實習生 鄧舒丹）
