該項目位於上饒市的320國道旁，規劃佔地2300畝，一期項目(開發中)1661畝。按照上饒市規劃部門的設想，「商貿城建成後，將成為一個容納3萬-5萬人、規模相當於一個縣城的區域性商業中心。」
一位當地政府官員在非公開場合透露，一直以來，上饒市政府對這個商貿城項目期待孔殷，希望上饒就此擁有一座有高含金量的CBD(中央商務區)。
上饒一家廣告公司的老闆周先生至今記得2002年上半年在上饒市中心廣場所看到的商貿城的巨幅廣告。
「我是做廣告的，但那個廣告還是一下子打動了我。通過電話瞭解了情況之後，第二天我就去購房中心登了記。但不知怎麼回事，後來項目一直沒有什麼進展。現在動工半年不到開發商又出事了，只能觀望一下再說了。」
記者隨即以客戶的名義電話聯繫了商貿城的銷售代表。
接電話的一位售樓小姐介紹，政府的各項批復早在2002年2月就都下來了，但在動遷上就耗時1年多，2003年3月才動工。這位樓盤銷售員說，一期的商鋪分批發和零售兩種，各兩千餘套(每套面積200平米左右)，現在已經完工三分之一，「有1000多客戶繳了押金，已完工的還不夠賣。客戶外省的約佔三分之一，以福建、浙江為主，上海、溫州的也不少。其餘的是本省客戶。」
當被問及董事長出逃會不會影響項目的進展時，這位銷售員表示，項目肯定不會有影響。「這是江西省的重點項目，熟飯不可能再變成生米的。」她還說，8月29日上饒市新的領導班子已經在一次會議上做了口頭承諾－－「一切照舊，政策不變」。
建設銀行上饒市分行(商貿城的指定按揭銀行)公司業務部胡先生向記者證實，由於此前的貸款程序都是按照人行的規定辦理的，而且至今也沒有接到變更的通知，他們將繼續接受春來集團作為擔保人並為購房者提供按揭貸款服務。
樟樹風暴眼
然而，一切也許並不是描述的那樣風平浪靜。
知情人士透露，上饒新的政府班子已經開始對春來的資信情況進行調查以確定是否要尋找新的開發商進行接盤。而在離上饒市200公里的樟樹市(縣級市，屬宜春地區)，春來集團已是身陷風暴眼。
9月5日，樟樹市國土資源管理局一位負責人證實，該局已針對春來集團向法院提出財產保全。
這位地方國土官員表示，之所以提出這一請求是因為春來集團在樟樹所開發的幾個項目尚未繳納土地出讓金。但他並沒有透露具體要求的財產保全金額。只說涉及至少兩塊地。
春來集團在樟樹的投資，主要集中在大京九加油城、春來大廈以及中藥材城。
一位消息人士透露，黃春發出事以後，上饒市政府已凍結春來集團的帳目，接手了大京九加油城的管理，並收回了大約一公頃的加油城未開發規劃用地。春來集團一位瀋姓負責人已經逃離。
5日中午12：30，記者在現場所見，大京九加油站已經停業。每一個加油機上都有加蓋著公章的封條。相鄰不過20米的美食城，也被一把骼膊粗的環型鎖鎖住了大門。
據一位不願透露姓名的政府工作人員介紹，春來集團在樟樹的開發費用，是在政府向其提供土地後，用地向銀行進行貸款。當時的貸款行是信用社。
中國銀行樟樹市支行業務二科(公司業務科)的一位李姓科員告訴記者，春來統共在他們那裡的貸款是250萬，已經全部收回。
有消息說，真正有問題是城市和農村信用社，放出去的款有六七千萬。但樟樹農村信用聯合社城關支社的一位負責人表示，肯定沒有這麼多，至多500多萬的樣子。
春來發跡故事
春來集團是以江西春來發展有限公司為核心組建的企業集團，下轄樟樹大京九加油城有限公司、樟樹大家樂美食娛樂有限公司、江西美逸達製衣有限公司三個子公司，集團總註冊資本5129萬元，主要從事房地產開發、物業管理、紙箱生產銷售、廣告策劃、飲食住宿、成品油銷售等業務。
黃春發在江西的投資始於宜春，他本來做的是石料生意，但在大京九加油城項目上發跡。
據知情人士介紹，1995年，黃在樟樹以個人名義投資興建大京九加油城。由於政策傾斜生意紅火，年獲利數百萬元。當時，由粵入贛，大京九加油城是最大的一個加油站，總共有16臺加油機、10車道。雖然對面就有中石油的一個站點，但生意一直不如大京九。
這位知情人士沒有詳細說明大京九所獲得的政策優惠，但在105國道上大京九加油城的一幅巨型廣告上，「樟樹市政府採購定點加油單位」的字樣十分醒目。
樟樹一位退休人大官員透露，大京九加油城1995年興建時佔地40畝，土地轉讓價格是2萬元／畝，按當時的市場價，土地出讓價格應在20萬／畝左右。記者從當初出讓土地的三個村土管所瞭解到，出讓方拿到了這筆錢。但據一位知情者說，這筆80萬的土地出讓金，有一半是由吳家巷街道辦事處補貼的。
在吳家巷街道辦事處，一位值班人員表示這是很久前的事了，當時的負責人現已退休或者調離。
樟樹市那位人大退休官員還向記者回憶，黃春發隨後在樟樹註冊成立春來集團，並在該市著名的中心商業區「小香港街」開發商住綜合建築春來大廈。一期開發麵積4.2萬平方米，開盤短短兩星期便被搶購一空，甚至一度出現現場搶購的混亂場面，春來大廈的沿街店面成了全市價值最高商鋪。二期開發建築面積2萬平方米，並建成了「東門菜市場」。「春來」就此成為樟樹市知名地產品牌。
此後春來集團又以每畝2.4萬元的價格獲得市政府重新規劃的中藥材城開發權。新藥材城佔地面積400畝左右，至今尚未開發完畢。這位前人大官員說，黃春發在樟樹的三大投資項目，其土地審批均未經招標議標。而記者隨後向樟樹市有關土地部門求證此事，未獲明確答覆。福建南安追蹤
上饒工商局的登記材料顯示，黃春發的身份證編號和住址為：350583197303214330，樟樹市吳家巷村委會示範村，另一合夥人，黃明月的身份證編號和住址為；350583750206483，南安市水頭鎮康龍農場。
有知情人士證實，黃春發在樟樹的身份證是投資時辦的，其老家在福建，也就是黃明月身份證所顯示的福建南安市。
9月4日，本報記者來到南安市康龍農場。
如今的康龍農場已經分為三個村，黃明月所在的村莊叫曾莊村。村裡人聽說是打聽黃春發、黃明月的情況，都很警惕，多方詢問才有人向記者透露，黃春發、黃明月是兄妹倆，都是福建省南安市水頭鎮曾莊村人。此外他們還有兩個妹妹。
「黃春發父母20多歲時就在外做生意，賣過瓷磚、建材。黃春發初中畢業十幾歲就跟隨父母出去做生意了。」曾莊村的一位村民說，黃家的事業都在外面，家門口沒有企業。「聽說他們的生意做得挺好。」
曾莊村約有700人，像黃氏一家這樣出去做生意或者打工的有400多人。近到江蘇、江西，遠到新疆。而且做生意的大多全家出去。黃明月的兩個妹妹小學剛讀完就離開家鄉了。
曾莊村所在的南安市水頭鎮，是中國著名的建材之鄉，像中國的溫州一樣，南安據稱有10萬供銷大軍活躍在全國。
曾莊村的房子大多是四五層高的小洋樓。村莊很安靜，許多人家關門閉戶。村子裡人說，他們平常都出門做生意，過年因為要回家燒香，才住上個七八天，因此房子都空著。
在知情人士的指引下，記者找到了黃春發家。黃家房子有7層高，開了22個窗戶，是村裡最高的房子。不過，和鄰居家比起來，黃家房子除了高之外別無區別。
黃家沒人在家。門鎖著，鐵門被腐蝕得很厲害。透過窗戶朝底樓望進去，可以看到裡面沒什麼裝修，屋子正中擺著一張老式的桌子。房子有個車庫。
村裡有人說，早在7天前，他就知道黃家出了事。「四五天前，黃家還有人回了一次家，呆了一兩天就走了。」他對記者說，「後來公安部門還來人查了。」
該村民說，黃家早就跑出國了。他對這種情況並不見怪，「做生意總有這樣的事。」
21世紀經濟報導
