凌晨一時三十分起火 逃生住戶聽到爆炸聲
逃生住戶表示，大約在一時三十分至四十分間，一樓穿堂傳來男女吵架聲，隨後就聽到爆炸聲，然後有人高喊失火。
檢警單位根據當地監視器錄影帶，證實住在四百廿二巷一百一十四弄十七號一樓的油漆工邱春生，因妻子徐瑞琴懷疑他有外遇，兩人發生口角，徐瑞琴憤而潑松香油引火自焚，卻不慎波及一旁停放的機車，釀成這場意外。
蘆洲消防分隊是在凌晨一點五十四分接獲報案，首批消防隊員於兩點五分抵達現場，這時火勢竄燒快速，不到五分鐘的時間，十九號一至六樓已經陷入火海，由於起火點在一樓穿堂，大樓逃生出口被擋住，住戶無門可逃，只能站在鐵窗前求救，火勢、濃煙不斷從屋內竄出，住戶呼天搶地，哭喊聲不斷。
消防人員急馳到現場 一到六樓已陷入火海
臺北縣消防局緊急調派大批人馬，以步行搶進方式滅火，穿堂火勢稍滅，大批消防員趕緊衝上樓救人，部分消防員則以繩索、挂梯救人，但先前已有住戶受不了烈火高溫，試圖用自家的緩降機逃生，卻因不熟悉使用方式，摔落地面，造成兩人死亡，十餘人受傷，還有人被濃煙嗆昏，急救無效死亡。
資深消防人員說，這棟建築穿堂兩側就是樓梯間及電梯，火一燒起來，就形成煙囪效應，是這次大樓底部大火竟能延燒至頂層的主因。
其次，發生火警的大樓和同社區大樓很密集，它們的中庭是封閉式，走道也塞滿雜物和機車，使得居民逃生時困難度增加，也助長了火勢竄燒的威力。
蘆洲市市民代表李義德說，大□市社區的建蔽率空地不足，居民只有一條小小的巷道出入，遇上火警，義警消救援無法順利進行。
有住戶指稱消防車晚到延誤救災，消防局表示，火災地點巷弄狹窄，雲梯車無法深入，且消防栓只有一個，水勢不足以應付熊熊大火，消防員為了救人，忙得疲累不堪，盡最大努力，絕對沒有延誤救災。
根據臺北縣工務局的資料，位於蘆洲市民族路的大□市社區，是在八十二年取得建照，八十四年取得使用執照，是地下一樓、地上八樓的ＲＣ連棟式建築物，共分四棟，有兩百五十戶，由富仁建設公司興建，富仁建設登記負責人是曹雅芳，但這家公司已在今年二月解散。
陳總統游揆探視傷患 北縣府先發放慰問金
此外，對於外界質疑蘆洲市大□市社區附近巷弄狹窄，為何可以興建八層樓建築物，縣政府工務局表示，依建築法相關規定，大□市社區臨接八公尺計畫道路及兩條六公尺現有道路，並臨接二十二公尺溝渠的永久空地，依建築技術規則建築設計施工編第十五條第二款規定，可興建二十二公尺，由於本案基地屬住宅區，依規定高度不得超過二十一公尺及七層樓。
不過，依照「臺灣省建築物增設停車空間鼓勵要點」獎勵停車設計，大□市社區在地下一層增設十個汽車停車位，樓層高度得增加三公尺，因此大□市社區設計高度為二十四公尺，符合相關規定。
火災發生後，臺北縣長蘇貞昌四點左右即趕到現場瞭解狀況，指示救災第一，隨後轉往救治傷者的醫院慰問傷者。
陳水扁昨天下午也取消既定行程，在行政院長游錫堃及蘇貞昌、蘆洲市長李翁月娥等陪同下，前往臺北縣、市多家醫院探視受傷民眾，並指示妥善安置受災民眾。
臺北市長馬英九也在結束花蓮之行後，趕回臺北市立陽明醫院探視受傷災戶。
罹難的十三人中，郝克淞、郝弘義與趙瑞汶是一家人，住在廿五號五樓；李詩彥、陳對與陳柏翰住在廿一號三樓之一；許家賓與丁秋滿夫妻及張展榮與張維軒父子分別住在二樓，也雙雙死亡。
其餘傷者分別在北市新光、振興、台大、馬偕、陽明、榮總及署立臺北、新莊新泰、縣立三重、三重宏仁、淡水馬偕等醫院救治。
至於死傷者的急難救助方面，臺北縣政府決定發放罹難者每人廿萬元，受傷者十萬元慰問金；中央發放死者十萬元、傷者五萬元；蘆洲市公所發放罹難者每人十萬元，傷者每人五萬元；總計死亡者可領到四十萬元、傷者可領到卅萬元的慰問金。
