学者:中国房地产泡沫是央行主导的庞氏骗局
发表:2009-12-16 01:44
最新出版的美国权威财经杂志《福布斯》12月号刊登封面文章,题目是《中国的泡沫》,对中国经济过热提出警告。一些中国问题观察家也对中国房地产市场非理性繁荣表示关切。
定于12月28号出版的美国《福布斯》杂志在封面文章《中国的泡沫》中说:中国的经济引起全世界的羡慕。在发达国家竭尽全力才能勉强维持微薄的经济增长并试图摆脱两位数失业率地同时,中国的GDP以8%的年增长率向前飞奔。这个拥有四万七亿美元的经济体似乎是世界发电机,并被塑造成为未来的原型。
*一枝独秀的背后不容乐观*
在全世界金融和经济一片愁云惨雾中,只有中国经济似乎一枝独秀。一些中国左派甚至在互联网上发表文章,声称全球金融危机证明,西方自由市场经济和民主体制行不同,只有"中国模式" 才是世界未来发展的模式。
前经济学周刊杂志副总编,著名新闻人高瑜认为,所谓中国模式,不能持久。她说:“ 中国模式是任何国家都无法仿效的,因为它用了毛泽东留下来的一个人口红利。低人权,低工资,低福利,这样的人口攒下的红利,才使得中国经济腾飞。而且这样的红利今后也没有了。”
*日本的前车之鉴*
《福布斯》杂志也给弥漫在中国的一枝独秀的过度乐观情绪吹冷风。福布斯杂志的文章说,仔细分析,你可能得出的结论,今天的中国经济和20年前股票市场和房地产市场崩盘的日本非常相似。中国出现投机性借贷和投标热潮,如果价格暴跌,将出现无法支付的地狱。
*肥水不流别人田*
《福布斯》说,中国政府官僚机构通过向国营企业贷款来为自己提供资金;地方政府出售天价土地给地方拥有的公司来筹集资本; 中国人民银行在整个系统的流动性充足,使得美国联邦储备委员会主席伯南克显得像个吝啬鬼。
*庞氏骗局*
福布斯杂志援引美国西北大学的中国问题专家维克托·施的话说,中国经济实际上是“一个庞氏骗局,主导的是中国的央行,而且它还可以印钞票。“
像美国几年前的房地产市场一样,中国房地产的大发展依赖的也是低利率和房价上升。地方政府深陷房地产资产的沼泽,无法自拔。
*怎一个“热”字了得*
随着中国的城市化,很多大城市不断推出更多的写字楼和豪华商场用来出租。离北京不远的天津现在可以提供的优质写字楼空间,以目前的吸收速度,大概要四分之一个世纪才能填满。顺义县在首都郊区,上个月出售的住宅地价为每平方英尺400美元,创下新的全国记录。投标的大多是国有企业,而标王则不是别人,而是顺义县拥有的开发商。
福布斯杂志指出,中国的贸易政策是资产泡沫的另一个来源。通过人为压低其货币价值从而使得企业很难到国外投资,中国人为地迫使资本大量追逐国内投资,虚报房地产和股票价格。这和中国2007年是同样的情况。2007年底中国的股市跌了市场价值的三分之二,而和今天相比,当时的那个时代实行的是货币紧缩的政策。
福布斯杂志援引中国经济学家谢国忠的话说,”这纯粹是在进行一场债务的比赛,” 谢国忠认为目前的泡沫“比以往更大。”
*见仁见智*
11月下旬,中国执政的政治局宣布国家的货币和财政宽松政策将持续到2010年。可以想像,中国市场的反应是欣喜若狂;而外国经济学家则看到十几年前俄罗斯和巴西金融危机前曾出现过的同样乐观情景。
*泡沫长寿说*
尽管章家敦等人作出的<<中国即将崩溃>>的预言没有实现,但是福布斯杂志指出,泡沫有一个值得一提的特点,那就是它的长寿出乎许多观察家的意外。 福布斯就曾经在六年前的封面文章中过早地警告过美国房市的泡沫威胁经济。不过,当泡沫最后破裂的时候通常会伴随着一声巨响。
就像在经济高速增长的晚期出现的典型案例那样,今天中国的许多投资者似乎已经不再把租金收益作为投资房地产考虑的因素。他们追求更大的不可理喻的价值。在北京的市中心,办公楼的价格为每平方英尺400美元,尽管有大量写字楼根本没有租出去,但是,更多的写字楼正在紧锣密鼓地建设之中。其领先者是中国的国有企业,包括银行和保险公司。
《华尔街日报》的一篇文章也对2009年中国房地产市场的逆势繁荣感到困惑和担忧。
*疯狂大抢购*
在一篇题为《中国房地产市场深陷非理性繁荣》的文章中,华尔街日报指出,2003年以来,关于中国房地产泡沫即将崩溃的言论就层出不穷,但房价一直扶摇直上,只是在2008年放慢了脚步,进入2009年再次直冲云霄,部份城市房价已超过最火爆的2007年水平,许多拥有多套住房的人从穷人一跃成为富人,就像中国股市建立初期深圳流行的一个口号一样,“不买股票,你就是深圳的最后一个穷人”目前是谁再不买房子,谁就可能沦为中国最后一个穷人。
*坏故事的警醒*
《华尔街日报》援引耶鲁大学著名金融学教授罗伯特·席勒的话说, 中国的房地产市场似乎缺乏一个像美国大萧条一样的坏“故事”。无论是普通购房人、投机者、房地产商和各级政府都沉迷于好故事的情节里,美国、日本和中国香港等地区房地产泡沫的破裂都不足以构成警示。中国房地产市场需要坏故事的警醒,否则非理性繁荣持续得越久其破坏力就会越大。
专家认为,是泡沫终究会破灭,但它往往比你预想得坚持更久。所以破不破从来不是问题,真正的问题是什么时候破。
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
定于12月28号出版的美国《福布斯》杂志在封面文章《中国的泡沫》中说:中国的经济引起全世界的羡慕。在发达国家竭尽全力才能勉强维持微薄的经济增长并试图摆脱两位数失业率地同时,中国的GDP以8%的年增长率向前飞奔。这个拥有四万七亿美元的经济体似乎是世界发电机,并被塑造成为未来的原型。
*一枝独秀的背后不容乐观*
在全世界金融和经济一片愁云惨雾中,只有中国经济似乎一枝独秀。一些中国左派甚至在互联网上发表文章,声称全球金融危机证明,西方自由市场经济和民主体制行不同,只有"中国模式" 才是世界未来发展的模式。
前经济学周刊杂志副总编,著名新闻人高瑜认为,所谓中国模式,不能持久。她说:“ 中国模式是任何国家都无法仿效的,因为它用了毛泽东留下来的一个人口红利。低人权,低工资,低福利,这样的人口攒下的红利,才使得中国经济腾飞。而且这样的红利今后也没有了。”
*日本的前车之鉴*
《福布斯》杂志也给弥漫在中国的一枝独秀的过度乐观情绪吹冷风。福布斯杂志的文章说,仔细分析,你可能得出的结论,今天的中国经济和20年前股票市场和房地产市场崩盘的日本非常相似。中国出现投机性借贷和投标热潮,如果价格暴跌,将出现无法支付的地狱。
*肥水不流别人田*
《福布斯》说,中国政府官僚机构通过向国营企业贷款来为自己提供资金;地方政府出售天价土地给地方拥有的公司来筹集资本; 中国人民银行在整个系统的流动性充足,使得美国联邦储备委员会主席伯南克显得像个吝啬鬼。
*庞氏骗局*
福布斯杂志援引美国西北大学的中国问题专家维克托·施的话说,中国经济实际上是“一个庞氏骗局,主导的是中国的央行,而且它还可以印钞票。“
像美国几年前的房地产市场一样,中国房地产的大发展依赖的也是低利率和房价上升。地方政府深陷房地产资产的沼泽,无法自拔。
*怎一个“热”字了得*
随着中国的城市化,很多大城市不断推出更多的写字楼和豪华商场用来出租。离北京不远的天津现在可以提供的优质写字楼空间,以目前的吸收速度,大概要四分之一个世纪才能填满。顺义县在首都郊区,上个月出售的住宅地价为每平方英尺400美元,创下新的全国记录。投标的大多是国有企业,而标王则不是别人,而是顺义县拥有的开发商。
福布斯杂志指出,中国的贸易政策是资产泡沫的另一个来源。通过人为压低其货币价值从而使得企业很难到国外投资,中国人为地迫使资本大量追逐国内投资,虚报房地产和股票价格。这和中国2007年是同样的情况。2007年底中国的股市跌了市场价值的三分之二,而和今天相比,当时的那个时代实行的是货币紧缩的政策。
福布斯杂志援引中国经济学家谢国忠的话说,”这纯粹是在进行一场债务的比赛,” 谢国忠认为目前的泡沫“比以往更大。”
*见仁见智*
11月下旬,中国执政的政治局宣布国家的货币和财政宽松政策将持续到2010年。可以想像,中国市场的反应是欣喜若狂;而外国经济学家则看到十几年前俄罗斯和巴西金融危机前曾出现过的同样乐观情景。
*泡沫长寿说*
尽管章家敦等人作出的<<中国即将崩溃>>的预言没有实现,但是福布斯杂志指出,泡沫有一个值得一提的特点,那就是它的长寿出乎许多观察家的意外。 福布斯就曾经在六年前的封面文章中过早地警告过美国房市的泡沫威胁经济。不过,当泡沫最后破裂的时候通常会伴随着一声巨响。
就像在经济高速增长的晚期出现的典型案例那样,今天中国的许多投资者似乎已经不再把租金收益作为投资房地产考虑的因素。他们追求更大的不可理喻的价值。在北京的市中心,办公楼的价格为每平方英尺400美元,尽管有大量写字楼根本没有租出去,但是,更多的写字楼正在紧锣密鼓地建设之中。其领先者是中国的国有企业,包括银行和保险公司。
《华尔街日报》的一篇文章也对2009年中国房地产市场的逆势繁荣感到困惑和担忧。
*疯狂大抢购*
在一篇题为《中国房地产市场深陷非理性繁荣》的文章中,华尔街日报指出,2003年以来,关于中国房地产泡沫即将崩溃的言论就层出不穷,但房价一直扶摇直上,只是在2008年放慢了脚步,进入2009年再次直冲云霄,部份城市房价已超过最火爆的2007年水平,许多拥有多套住房的人从穷人一跃成为富人,就像中国股市建立初期深圳流行的一个口号一样,“不买股票,你就是深圳的最后一个穷人”目前是谁再不买房子,谁就可能沦为中国最后一个穷人。
*坏故事的警醒*
《华尔街日报》援引耶鲁大学著名金融学教授罗伯特·席勒的话说, 中国的房地产市场似乎缺乏一个像美国大萧条一样的坏“故事”。无论是普通购房人、投机者、房地产商和各级政府都沉迷于好故事的情节里,美国、日本和中国香港等地区房地产泡沫的破裂都不足以构成警示。中国房地产市场需要坏故事的警醒,否则非理性繁荣持续得越久其破坏力就会越大。
专家认为,是泡沫终究会破灭,但它往往比你预想得坚持更久。所以破不破从来不是问题,真正的问题是什么时候破。
短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
看完这篇文章您觉得
评论
- 健康瘦身有秘方 大明星的窈窕减肥法(组图)
- “日本的释迦摩尼”圣德太子奠定日本文化(组图)
- 揭秘中共重大战略布局!六十年前历史重演(图)
- 战争一损俱损多烦忧 欧美印太频现燃眉之急(组图)
- 著名音乐家在六四事件中失去儿子(组图)
- 忽必烈的“诸葛亮”元初盖世奇才刘秉忠(组图)
今日重点文章
更多重点文章
72小时热门排行
- 李万里:中共"十三大家族"
- 胡锦涛玩弄江泽民?上海帮谋求软着陆
- 温总理不要再流泪 (图)
- 邓小平帝国30年 江泽民自己成了天大的笑话 (图)
- 辽宁公安: 我不想再讲下去了!(图、录音)
- 终于拿到签证 可以曝光:为何中南海管不了房价
- 云里雾里:河北省省长胡春华遭免 陈全国任代省长(图)
- 南京美女贪官潘玉梅的悲惨下场
热门标签
- 中共肺炎(又称武汉肺炎)
- 拜登
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 川普
- 特朗普
- 国安法
- 贸易战
- 习近平
- 华为
- 台铁
- 三峡大坝
- 新疆棉
- 长江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版国安法
- 汉光演习
- 国民党
- 退党
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 阎丽梦
- 金正恩
- 王岐山
- 赖清德
- 孟晚舟
- 关税
- 边境墙
- 彭斯
- 美国
- 贸易谈判
- 刘鹤
- 王沪宁
- 江泽民
- 崔永元
- 中南海
- 内幕
- 中共
- 反送中
- 贪官
- 情妇
- 腐败
- 反腐
- 打虎
- 官场
- 看中国
- 一国两制
- 法广
- 社交媒体
- 往事微痕
- 出卖国土
- FB
- 六四
- 朝鲜
- 加拿大
- 脱欧
- 央行
- 债务
- 杠杆
- 美元
- 货币
- 人民币
- 欧元
- 日元
- 港币
- 房地产
- 楼市
- 财政
- 财富
- 中产
- 海参崴
- 台湾
- 蔡英文
- 北京
- 刘强东
- 大妈
- 房价
- 疫苗
- 非洲猪瘟
- 大陆
- P2P
- 雾霾
- 基因编辑
- 防火墙
- 维权
- 709律师
- 上访
- 法轮功
- 网络审查
- 活摘器官
- 江东六十四屯
- 唐努乌梁海
- 长白山
- 白龙尾岛
- 江心坡
- SARS
- 新疆劳改营
- 言论自由
- 女主播
- 央视
- 华人
- 移民
- 华人
- 留学
- 海关
- 遣返
- 签证
- 回国
- 入籍
- 绿卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民国
- 桂军
- 抗战
- 孙中山
- 蒋介石
- 宋美龄
- 邓小平
- 林彪
- 刘少奇
- 中共
- 皇帝
- 诸葛亮
- 易经
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手机
- 预言
- 奇闻
- UFO
- 外星人
- 寿命
- 文革
- 养生
- 紫凤
- 贯明
- 李道真
- 轶飞
- 李云飞
- 云中君
- 辛思
- 夏闻
- 时代漫谈
- 沧海
- 东方纵横
- 唐柏桥
- 王尚一
- 江枫
- 黄清
- 李唐风
- 园丁
- 今涛拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中经研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 马新宇
- 马来启
- 紫君
- 秦山
- 陈破空
- 戴东尼
- 曹长青
- 邢仁涛
- 瑜正
- 简易
- 肖川
- 伍凡
- 顾言
- 归瑜
- 乙欣
- 陈泱潮
- 徐沛
最新文章
- 英通灵师预测川普会重返白宫 中国将发生大事(图)
- 大华府地区纪念诺曼第登陆80周年活动一览
- 大华府台湾商会2024年会贵宾云集(组图)
- 红楼欲坠话红楼:马道婆和马克思(组图)
- 弗州滑冰明星莎拉・艾佛哈特的成功之路(图)