內地品牌來港「水土不服」 引發退租潮(图)

發表:2024-06-19 01:24
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圖為香港街頭凋空的商舖。(Getty Images)
圖為香港街頭凋空的商舖。(Getty Images)

【看中國2024年6月19日訊】(看中國記者李懷橘綜合報導)近年內地餐飲業大舉進軍香港。上個月,有媒體稱逾40間大陸餐飲企業正在香港申請或已經完成註冊商標。不過,部分內地品牌來港後「水土不服」,引發退租潮。

《香港經濟日報》報導指,位於旺角的內地品牌紛紛退租。比如內地著名檸檬茶飲品店「檸濛濛手打香水檸檬茶」去年中以月租7萬元承租位於旺角彌敦道578至580號恆隆大廈地下面積約300平方呎的商舖。品牌與大業主簽訂租約至2025年4月,不過該舖去年6月開業後,業績表現並不理想,今年1月叫價5萬元(港元,下同)尋求新租客頂租,期間檸濛濛仍有營業。

上週,檸濛濛正式結束該分店業務,大業主重新放租,舖面外張貼各大代理的招租廣告。

另一間退租的大陸食肆品牌是「蘿蔔向南」,主打酸辣為主的湘西菜。該品牌去年12月以月租約25萬元承租旺角登打士廣場地下3、5號舖,面積約1745平方呎。該舖原本租期至2026年12月,但開業僅數月便提早退租,大業主上周中重新招租,現叫租25萬元。

此外,在廣州有27年的小食店「咕嚕丸子屋」,去年9月以月租約6萬元,進駐油麻地彌敦道518至520地下B舖,舖面面積約350平方呎。不過,區內代理透露,該食店已「拉閘」,業主於4月底重新放租,叫價6.7萬元,也可連店內生財工具一併頂租,頂租價10萬元。

近年內地餐飲業大舉進軍香港。有報導指,逾40間大陸餐飲企業正在香港申請或已經完成註冊商標,包括號稱成都最貴火鍋「貴仕甲魚火鍋」、米之連推介的「CHIC 1699遠洋私廚」以及著名烤鴨店「四季民福」等。亦有一些港人北上必幫襯的人氣餐廳,包括「探魚」、人氣燒烤店「木屋燒烤」、椰子雞火鍋專門店「四季椰林」等。

美聯工商舖行政總裁(工商舖)盧展豪認為,個別內地品牌「水土不服」,表現未如理想,與品牌經營無關,目前未至於形成退租潮。他認為,內地品牌來港發展要「交學費」,內地品牌未必熟悉香港行情,個別地區舖位看似優質,但實際上旺丁不旺財,因而才出現短期退租個案。

有香港網民笑指,大陸企業的通病是:「做強·做大·做不久」,好似恒大、碧桂園這樣,做什麼都一窩蜂,賺快錢,不會做全盤打算、長遠打算,亦不講誠信。

還有留言說,這些大陸品牌以為香港人真的喜歡大陸東西嗎,個個都是貪便宜才去大陸的。這些品牌來香港開舖,要交香港的貴價租金,支付香港的高昂工資,什麼都比大陸貴了一大截,然後成本就轉嫁給消費者。香港人為何要在香港高價光顧這些大陸餐廳呢?現在開到滿大街都是,等著結業吧!



来源:看中國

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