法國大量廢置城堡 售價低至40萬歐(圖)

發表:2019-11-27 01:50
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法國城堡
法國城堡(圖片來源:CC BY 2.5/維基百科)

【看中国2019年11月27日讯】想試試當城堡主的滋味嗎?來法國吧。法國不少城堡遭棄置,當全法國房價上漲的同時,只有城堡價格一直在下跌。一般城堡平均只需80萬歐元(約新台幣3000萬元)便可購入。有的甚至低至40萬歐元。

据法媒報道,法國巴黎已於2018年躍升房價第五高的城市,僅次於香港、紐約、洛杉磯與多倫多。不過法國鄉鎮城堡的價格卻不斷下跌,費加洛報分析,城堡房價自2008年已跌了25%,創歷年新低。一般鄉鎮城堡平均只要80萬歐元(約新台幣3000萬元)便可購入。有的甚至低至40萬歐元便可交易。

龐大的一座古堡,爲何如此這般不值錢了?原來,維護一座城堡一年平均耗費4萬多歐元,不少城堡主人的後代無力維持或不願再待在鄉村地區,使得鄉鎮待售城堡越來越多,價格也不斷下跌。

報道提到,法國西北角距巴黎500公里遠的阿莫爾濱海省(Cotes-d』Armor),有一座18世紀法國貴族羅賓恩(Robien)的城堡,該家族曾出了4位布列塔尼議會議長與1位共和國部長。擁有20多間房、一座祈禱堂,以及150公頃土地。

然而,子孫無力繼承,只好拍賣家族光輝時期的印記。該城堡最初售價420萬歐元,卻無人問津,目前就算半價出售仍然無人問津。

法國城堡市場冷淡可見一斑。報導還說,近年求售的城堡數量已高達1500座,幾乎是8年前的兩倍。

然而,畢竟是古堡,對於很多外國賣家來説,還是有吸引力的。報導指出,近年外國城堡買家人數增加,且不同國籍買家喜好的區域各有不同。

如中東買家喜歡購買離大巴黎地區較近的地方,也是目前城堡交易大宗以及升值較快的物件;美國買家偏好法國北邊諾曼第省、亞洲投資客則鍾愛波爾多或勃根地等葡萄產區的城堡。

然而,沒有「附加價值」或較不方便的鄉鎮,城堡通常面臨賤售。法國「領養城堡」協會(Adopte un chateau)不願意看到代表法國歷史光輝與貴族的象徵如此消失在荒煙雜草中,協會主席馬奇(Julien Marquis)指出問題點,「現在沒人想要這些王公貴族的住所,因為附近沒有商家或學校」。

據悉,領養城堡協會成立於2015年,旨在協助為維護與活化岌岌可危的城堡。協會希望跳脫城堡的古蹟與建築面向,以文化企劃的思維模式協助古蹟重獲新生。它協助城堡主規劃各種創新的商業或非營利活動,吸引人潮,讓城堡成為現代地方生活珍貴的附加價值。

推動文化遺產與古蹟樂透的記者兼主持人柏恩(Stephane Bern)表示,保護古蹟非常重要:「古蹟是少數良好運行的產業,不僅不會外移,還能直接和間接地維持50萬名法國人的生計。」



責任編輯:海兒

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