【看中國2013年09月25日訊】9月19日中秋節，位於深圳南山後海濱路的恆裕濱城在威尼斯酒店開盤，主推113至165平方米的海景豪宅。開盤簽到原定上午九點開始，但尚未到八點現場已經座無虛席，截至下午兩點，恆裕濱城開盤推出的180套房源已狂銷售罄。
耐人尋味的是，作為深圳灣的一個超大體量高端住宅項目，恆裕濱城此次開盤起價每平方米4萬元，最高價達每平方米7.9萬元。
這種情況在廣州也同時上演，中秋期間，位於增城新塘的碧桂園鳳凰城加推星薈二期洋房，當天推出的800多套也基本售罄。
實際上，自「金九」開局以來樓市升溫異常明顯，廣州和深圳市場上推出和成交的新房均呈現出量價齊升的勢頭。
此前9月8日，位於增城的金地·公園上城「淺山組團二期」推出的500多套洋房兩小時即告售罄，再續廣州「日光碟」樓市銷售奇蹟；同樣是位於增城的碧桂園鳳凰城，當時也推出中小戶型產品超過千套，開盤現場吸引3000多客戶到場，12個小時全部售罄。
根據官方成交數據，9月第二週，深圳新房成交均價為每平方米28889元，為歷史最高周均價，環比繼續上漲10.9%，並保持連續四周上漲。
美聯物業研究中心主任徐楓認為，今年「金九銀十」，深圳市場將會迎來井噴期。
徐楓分析稱，從成交量來看，今年1月份成交13938套，創2011年來的新高。3月第4週成交量高達7218套，創2010年來的新高。一方面是成交量的井噴，另一方面深圳房價漲幅已經超過控制「紅線」，政府調控壓力不小。
與去年同期的中秋節小黃金週相比，廣州一手樓市的網簽成交量增長14.6%。不過，有機構統計顯示，進入9月以後廣州樓市旺季氛圍仍然不濃，9月首周廣州樓市環比出現量價齊跌，住宅網簽量出現明顯下滑。
但由於政府限價政策影響，目前廣州多數樓盤都採取了雙合同的辦法來規避限價政策，因此目前網簽均價並不能充分反映真實價格水平。
来源:第一財經日報
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