【看中國2013年06月28日訊】這幾日，鬧錢荒成為頭條，很多人都關心市場缺錢了，房價會不會下降甚至暴降。這年頭，任何市場上的一點風吹草動，大眾都能聯繫到房價，看來高房價已經把大夥折騰壞了。看問題只看到表象，缺乏最基本的獨立思考的能力，這是洗腦社會的正常反應。關於鬧錢荒，其實就是幾個銀行的行長們，逼央行吐奶，和房地產有幾毛錢關係？ 鬧錢荒不可怕，最可怕的是救市，很多人看不懂這個道理，如今這市雖已經救了，但人民口袋裡為數不多的錢又毛了。
大眾關注鬧錢荒，盯著自己家門口銀行的ATM機時是否還可以取錢時，有一則關於上半年地方土地出讓收入的數據卻被大家忽視了，截止6月26日北京前6個月經營性用地出讓收入為629.75億，同比增幅高達334%，接近2012年全年的647.92億；上半年上海經營性用地出讓金為597.84億，同比大漲307%；截至6月20日，廣州市上半年土地出讓收入已達430億，超過2012年全年的412億。
看了這個數據，有人肯定會說，你列舉的都是北上廣的一線城市，他們代表不了全國的情況。那麼再看看除了其他一些主要城市的土地市場，交易量同樣高潮迭起。杭州1~5月土地成交金額為500億元，比2012年同期上漲453%；今年上半年蘇州土地成交金額為236億元，同比猛漲530%；截至6月25日，上半年南京土地出讓金額為275.27億元，同比大漲122%。嗯哼，看來全國來土地市場的形勢都是一片大好。
上述城市賣地如此凶猛，半年土地收入頂2012年全年。此現象至少說明瞭三個問題：一是開發商根本不差錢，調控猶如飢餓療法非但沒有讓一個胖子體重減輕，反而增加了；二是開發商之所以不差錢，證明樓市並非主流媒體宣稱的那樣，量價齊減，調控取得偉大成功，相反是銷售業績良好，開發商糧倉滿滿，才能心中不慌；正式基於前兩點，開發商對樓市前景樂觀，加之一線城市及重點城市供地嚴重失衡，才有了土地市場上半年前所未有的輝煌。
土地盛宴背後是地方政府對土地財政的嚴重依賴。雖然不同時間、不同場合，官員也好、專家也罷，都高調宣稱地方經濟要健康發展，必須擺脫對土地財政的依賴，話說起來容易，但實際上做起來何其之難。這就如同一個習慣了吸食鴉片的癮君子，讓其戒毒難度有多大。當然在絕對的土地壟斷制度面前，土地的主人擁有絕對的土地支配權力，鴉片是我的、煙槍也是我的，你們草民憑什麼讓我們戒毒？
當然很多人說在現階段，土地財政的貢獻還是很大的，比如城市基礎設施好了、城中村沒有了、道路寬敞了、城市夜景漂亮了，沒有土地財政，祖國哪來的日新月異。確實，我們的大都市比美國多，中國確實發展進步了。但國家的發展進步必須和老百姓的發展同步，掏空百姓口袋的財富讓你們出國搞金元外交，城市建設上搞面子工程，讓你們修世界上最豪華的辦公樓，這是哪門子的貢獻？
還是回到老問題，土地財政盛宴了，誰來買單？買單者當然是老百姓，關於未來的房價漲跌問題，我想就沒有必要談了。前幾日老家一副縣級幹部，其子畢業後留京，諮詢我如何買房。當我介紹完北京的房價，信心滿滿的對方瞬間像泄氣的皮球，啊，這麼貴啊，如何能買得起？我想想辦法再說吧。對於當官者，可以想想辦法，也許可以借到也許可以貪到，那麼對於普通人呢？這就是我們這個社會的現狀。
来源:博客
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