傷不起的房產稅只有「笑果」?

作者:李志起 發表:2011-04-30 15:17
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習慣了一大早起來織圍脖,看到了讓人會心一笑的段子:

世界上有三樣東西是不能控制的:想念、妒忌、房價。
世界上有三樣東西是不該放任的:身體、青春、房價。
世界上有三樣東西是不能後悔的:生命、時間、房價。
世界上有三樣東西是不該回憶的:災難、死亡、房價。
世界上有三樣東西是無法壓制的:咳嗽、愛情、房價。

很明顯,這個段子的笑點在於,房價這個關鍵詞重複地不厭其煩地出現在段子裡,從而給N多像我們這樣早早起來,為生計奔波的人一種近乎自嘲的「笑果」。是的,提到這房價,咱們普通老百姓誰能承受之重?

再看看今天的一個頭條吧:上海重慶推出房產稅試點到今天已滿三月。在房產稅及一系列調控措施影響下,二個城市樓市成交量陷入低迷,但目前這些城市的房價仍然堅挺,並未出現明顯下跌,甚至還有微漲,房產稅對於樓市調控並未產生立竿見影的效果。

我想,這個段子可能就是為了這個頭條而存在的。結合這個頭條新聞,「笑果」更佳。猶記得在三個月之前,一眾人所期待的房產稅終於不再像以往一樣,只聞雷聲,不見雨點。當重慶、上海率先出臺房產稅的時候,大家甚至把這當作了一場頗具象征意義的破冰行動。

然而,大家也沒有忘記,即使再具象征意義,其本質也就是說其最初的期望,才是最重要的。三個月過去了,這些城市是否讓小老百姓們看到了曙光?很明顯,今天3月28日,正好三個月的日子,今天的這條頭條,讓眾人失望了。

有業內人士認為,這本身就是一個撓痒痒的調控,我們還想指望什麼?或者,這樣的說法算不上一針見血,但是也不無道理。試想一下,稅收的目的是為了什麼?再想一下,在這個世界有沒有哪一種商品因為收了稅而降價的?有沒有?!很諷刺的是,人們所根深蒂固的常識告訴他們:羊毛不出在羊身上,未必還想出在狼身上?!

當然,也曾有贊同者認為房產稅絕對是個好稅種,起作用大小就看稅率了。對投資房產的人來講,房子就是投資品,它和銀行利率作用相同,房子如同存在銀行的錢,銀行利率低了,大家都想把錢投資別處,房產稅率高了,降低甚至消除它的增值預期,大家都想把多餘的房子賣掉投資別處。

只是,對於擁有真正需求的購房者來說,這樣的假設,就太沈重了吧。來看看傳說中「一道深邃的Google校園招聘面試題」:

現在北京有一套房子,價格200萬,假設房價每年上漲10%,一個軟體工程師每年固定能賺40萬。如果他想買這套房子,不貸款,不漲工資,沒有其他收入,每年不吃不喝不消費,那麼他需要幾年才能攢夠錢買這套房子?A.5年B.7年C.8年D.9年E.永遠買不起

別算了,答案真的是最後一個:永遠都買不起。

讓我們傷不起的樓市,能給我們多少希翼?樓市調控,什麼時候才能讓老百姓真正看到樓市的春天?我們不希望樓市也要借用蒙牛的話來說:房產政策已經被中國足球、中國股市「情緒感染」了!

(文章僅代表作者個人立場和觀點)


来源:中國企業家

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