1月10日，一個轉折點的交通標誌牌立在一座即將開發完成的商品房樓盤前，前面為大片未開發的土地。圖/CFP
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3月份，北京多個在售樓盤悄然提價。記者比對多個樓盤信息發現，萬科旗下的萬科中糧假日風景、金隅萬科城，首開集團旗下的首城國際中心，遠洋地產旗下的遠洋沁山水等多個項目開始提價，多數樓盤提價的幅度超過10%。
多個樓盤提價幅度超10%
據悉，萬科中糧假日風景A2號樓預計3月底4月初開盤，均價將要達到16500元/平米，比之前該樓盤中另一樓座14000元/平米的均價提高了2500元/平米，提價幅度達18%。"我們將要推出的16500元/平米的房源，位置和裝修標準均比14000元/平米的房源要好。"萬科中糧假日風景銷售人員昨日表示。
並非萬科一例，利用新開盤時機提價成為不少樓盤共同的選擇。2月份，文成建築的團購均價僅11000元/平米。昨日記者以購房者身份致電文成建築，銷售人員稱"現在均價是15000元/平米，特價單元的均價是14000元/平米"。據此計算，該樓盤漲幅高達30%，成為近期提價最高的樓盤。此外，位於廣渠路的首城國際中心，春節前的均價是13000元/平米，目前開發商預計開盤均價在14500元/平米左右，提價幅度達12%。遠洋沁山水新開樓盤價格達13500元/平米，比之前二期的開盤均價高出了1500元/平米，提價幅度達13%。據不完全統計，近期提價超過10%的樓盤超過10個。
也有個別提價幅度較小。位於東四環的某樓盤提價500元/平米，同時購房者可以享受98折的優惠。這樣一算下來，其實上調的價格只有200元/平米左右。
提價樓盤多為低價樓盤
記者對提價樓盤分析發現，近期提價的樓盤主要是去年新開的低價樓盤或降價幅度比較大的樓盤，比如首城國際中心位於廣渠路，其去年銷售均價低於區域均價;萬科假日風景是去年降價幅度較大的樓盤。
昨日，北京萬科有關負責人接受記者採訪時表示，本次新開樓座價格上調主要是產品發生了變化，新開盤的位置比之前低價銷售樓盤好很多。"一般樓座因位置變化而調價5%是正常的，這個價格屬於可以接受的價格體系內。"該負責人稱。
還有多家提價的開發商表示，本次提價可以看做是原來優惠幅度的減少。上述東四環某樓盤的開發商告訴記者，現在提價的多數是超低價格銷售的項目，這些樓盤為了在短期內取得一定的銷售業績，以低於區域均價30%的價格開盤，而在3月份銷售略有好轉的情況下，這些樓盤根據市場變化進行了一定幅度的提價。" 對於提價多數開發商心裏還是沒底的，"該開發商稱。
来源:新京報
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