香港「經濟日報」報導，東莞廠商面對中國新勞動法等政策及不景氣的壓力，不少工廠搬遷撤走或縮減規模，部分廠商為補貼開支，將部分廠房分租出去，沒想到惹來「租霸」覬覦。
香港中小型企業國際投資交流協進會會長趙志雄表示，這類「租霸」看準外商息事寧人的心態，專挑外商來敲詐。
據報導，「租霸」會成群結黨出動，先由一人假扮有意租廠的商人，察看過廠房環境後，立即表示沒問題，並爽快支付人民幣一萬到兩萬元的訂金，然後要求廠商寫下一張臨時租據。
接著，這名「商人」會帶著兩、三名聲稱是公司管理階層的人士到工廠，表示要再看看廠房環境。期間，假扮管理階層的人士會開始批評、挑剔廠房，務求製造藉口與廠商起爭執，使得雙方不歡而散。
隔天，「商人」會帶著幾名大漢，以及自稱公安的男子再到工廠與廠商談判，由自稱公安的男子先出面，指廠商食言違約，必須支付至少雙倍訂金做違約賠償。
趙志雄說，東莞最近發生幾起假扮租客敲詐的事件，手法類似，猜測是同一夥人所為。
他表示，其實要看穿這些「租霸」很簡單。根據中國法律，涉及租務糾紛應該是民事訴訟，而不是刑事訴訟，不應該由警方出面解決，而且警察不會任由別人在他面前恐嚇敲詐。
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