房價漲聲不斷 吳曉靈發警語

發表:2006-05-04 20:33
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大陸房價漲聲不斷,而且投資熱從東部蔓延到中部、西部,投資成長率超過三成。此一現象已引發中國人民銀行擔憂,人行副行長吳曉靈最近頻頻發出警語,強調大陸房市一旦發生泡沫破滅,衍生的負面影響難以收拾。

根據中共國家統計局公布的最新資料顯示,全大陸七十個主要城市中,只有上海、杭州等幾個城市的房價漲幅趨緩,大多數城市的房價仍在上漲,其中以北京、廣州、深圳最為凸出。以北京為例,北京市當局的統計是今年一至二月份上漲一七%,已成為全大陸房地產市場的領漲先鋒。

而根據大陸媒體披露,大陸房地產市場已經由二○○四年的東部地區局部過熱,蔓延到全大陸範圍內的過熱。二○○五年東部投資上升一四%,中部上升三二.五%,西部上升三三.四%。大陸政府高層已經意識到這其中的危險,並明確要求下一步將控制貨幣信貸投放,加強固定資產投資調控。

人行統計測算,去年底大陸房地產貸款達到三兆七百萬元人民幣(下同)。房地產業與五十七個產業存在直接與間接關聯,二○○一年對GDP成長的貢獻率在一.九個至二.五個百分點間。去年大陸房地產開發投資達一.五七五兆元,佔固定資產投資總額的一七.七八%,佔GDP的八.六%。

吳曉靈說,房地產金融關係到金融穩定。房地產金融在大陸金融總量中所佔的比率越來越高,去年底房地產貸款達三兆多元,佔金融機構各項貸款的一四.八%。房地產金融對金融系統的健康穩定至關重要,一旦發生泡沫破滅,衍生的負面影響難以收拾。

新聞來源:中時電子報



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