消息人士稱，周正毅為上海地產界的炒賣活動開闢了新的模式，而這些地產炒賣活動全部都在法律允許的範圍。由於上海市政府為保全上海的形象和吸引外資的環境，對周正毅案採取大事化小的態度，周正毅案的調查正向有利於上海官方和周正毅本人的方向發展。被人懷疑的「賄賂」行為，因為在利益輸送過程中利用了合法的公司間交易而難以揭露，得到好處的官員「痛腳」很難被捉到。
據瞭解，上海地產界近三年來的土地炒賣和價格哄抬手法已是行內公開的秘密。三年前，市區的土地每畝為400萬元人民幣，現在已經炒至1200萬元。靜安區和徐匯區目前正處於這種高價位。行內的價格哄抬手法大致上是這樣的：某地產公司三年前以每畝400萬元的價格購入300畝土地待開發，為了將土地價格抬高，該公司將其中5畝土地在市場出售，然後通過自己控制的公司用1200萬元一畝的價格購入，造成現時的市價。於是該公司手上持有的土地驟然「增值」。這種操作在法律上不違規，屬於市場行為。周正毅正是用這種手法搞房地產的。
目前，在市區內的所有地產公司都已經在價格上形成了無形的聯盟，任何外來的投資者要買地，都需要按照現時的市價購入土地。這樣一來，客觀上造成了上海地價的昂貴和開發成本的高企。
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