朱鎔基下令嚴控房地產貸款

發表:2002-10-17 03:51
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大陸房地產過熱已引起中共中央高層關注,為避免重現一九九二年前後的房地產泡沫爆破危機,中共總理朱鎔基指示各大銀行,要求嚴格控制對房地產的貸款。

據香港星島日報報導,朱鎔基在十.一長假期間曾走訪深圳,批評深圳房地產過熱,同時指示相關部門,要密切留意房地產泡沫對經濟造成的衝擊,特別是銀行,更要嚴格控制用於房地產開發的貸款,避免增加不良貸款比率,形成金融系統新的危機。

報導稱,中共應不會像處理一九九二年前後的房地產危機一樣,把「樓市大棍打死」,主要原因是中共十六大召開在即,當局正努力營造穩定的氣氛,迎接黨大會,沒理由這個時候在市場製造「不穩定因素」。

考慮到房地產對拉動經濟增長的作用很大,中共中央和政府正要換屆之際,各級官員都要靠經濟數字出政績,而朱鎔基也將在明年三月向全國人大提交他最後一份政府工作報告,相信處理房地產市場時會小心從事。

中共國家統計局最近數據表明,今年一至八月,空置商品房比去年同期激增百分之十四點一,但大多數開發商仍然熱中於高價房產市場,結果增加新的空置。到今年七月底,全國商品房空置面積達一億二千萬平方公尺,其中空置一年以上的達五成,積壓資金二千五百七十億元人民幣以上,居於所有行業不良資產之首。

統計數字也顯示,今年一至六月,全大陸房地產投資的增長速度超過經濟增長速度的四倍,為百分之卅二點九。在過多社會資源投入房地產開發的同時,虧損的房地產企業正在增多,盈利的房地產開發商的利潤也在下降。

大陸房地產企業有兩成三的資金來自金融機構,加上買樓者貸款,這一數字接近六成,使金融機構潛在的風險愈來愈大。為此,有專家警告,大陸房地產泡沫化的趨勢如果處理不當,九二年前後的房地產危機會重現。


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