“限贷限购”乃陷阱:其实根本不想降房价!(图)
【看中国2016年08月18日讯】2016年上半年末,一线城市严格限购后,大量炒房资金冲进了二线城市,还催生了什么合肥、南京、苏州、厦门这样的二线房价“四小龙”。但自打政治局高层对于房价的表态转变为抑制房地产泡沫之后,控制房价让各大城市又开始动了起来。8月9日下午,合肥率先开枪,各大银行放出贷款消息:2套房,且住房贷款未结清的,不给贷款。估计之后厦门、苏州、南京、杭州等楼市也会照方抓药,三季度上楼市遇冷应该没什么悬念了,重启“限贷”已经是大概率的事件了,而我们的药方依旧是老套路,限贷和限购!也就是降低杠杆和抑制需求。
其实你有没有发现,每次调控房价,其实都没有让房价明显下跌,而调控下来的只有成交量。这就是所谓的房地产调控的猫腻,就好像我们过去打板子一样,不给钱就打的你屁股开花,给了钱,虽然也是啪啪的响,但却只响不疼,这就是技术活。而房地产调控也是如此,如果真想降房价,那么很简单,用市场化的手段,增加土地供给,加快保障房建设。就像重庆一样,复耕土地就可以拿到地票,然后就可以交易成住宅建设用地。大量土地入市,房价自然也就只有八九千一平米,根本就涨不起来。再有就是公布空置率,把城市到底有多少套房子,直接告诉老百姓,相信通过自来水表和电表的数字变化,判断一套房子到底有没有人住,多久有人住,应该一点都不难。这比全城换一次电表水表要容易多了。但十几年来,水表电表已换过好几次,空置率却始终统计不出来。为什么?大家可以自己猜猜,想必一定猜得到。
中国住房空置率到底有多高?已然成了老大难命题(网络图片)
至于限贷和限购,根本就是从需求端调控的方式,压根就跟供给侧改革完全违背。限贷政策只是提高了金融杠杆的门槛,让更多的人拿不到贷款,让他们干着急,限购也是一样,通过行政政策提高购房门槛,那意思很明显,就是告诉你,赶紧买吧,现在不买以后就更买不了了。所以,这哪里是什么调控房价?根本就是跟小米的饥饿营销如出一辙,压根人家就不想降房价,只是想控制销量而已,因为稀缺的才是最贵的。我提高了购买门槛,就是行政和金融上提高了购买门槛,无形中增加了房子的稀缺程度。所以大家才会接受到了一种错误信号,认为必须要早买房,如果不赶紧买,以后恐怕再也买不了了,再也买不起了。
为什么要这么做呢?其实目的很明确,这就是大家常说的,地方政府根本不希望房子跌,他们已经使出了浑身解数,在保房价,但上面的意见又不能不听,所以板子还是要打的,要打的很响,但却不能打疼。我们的“智慧”都体现在这上面了。因为如果地方房价崩盘,必然引发资金外流,大量投资资金会跑到别的省份去,另外当地的区域金融安全也会出问题,银行大量质押抵押了本地房产和土地,如果抵押物不足值,那么当地的金融就会全面暴露,这会被上面问责,所以大家都摆摆样子而已。先让成交量下来,把买盘撤了这样就不会引起太多关注,但这样的政策根本不会刺激卖盘,也就是说不会对房价上涨的核心构成影响,只要没人卖,买的人再少房价也跌不了;只要房价不跌,土地就没事,银行的坏账就不会显现。一切都是你好我好大家好。所以,我们最后看到的就是,房价越调越涨,价格越限制越高。因为人家根本就没想降,真的就是饥饿营销而已。
责任编辑:靖晔
短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
看完这篇文章您觉得
- 健康瘦身有秘方 大明星的窈窕减肥法(组图)
- “日本的释迦摩尼”圣德太子奠定日本文化(组图)
- 揭秘中共重大战略布局!六十年前历史重演(图)
- 战争一损俱损多烦忧 欧美印太频现燃眉之急(组图)
- 著名音乐家在六四事件中失去儿子(组图)
- 忽必烈的“诸葛亮”元初盖世奇才刘秉忠(组图)
- 王宝强绿帽罩顶 宋喆自曝与马蓉“床照”(组图)
- 网传习近平将宣布20条重大措施 震惊全世界?(组图)
- 军改后风雷动 传新老军头北戴河炮轰江曾(图)
- 习欲除最大干扰 传北戴河已定10月处理江曾(图)
- 曾庆红下密令热炒王宝强?(图)
- 新四军是什么军队?请看黄桥之战!(图)
- 中共内部11分钟会议录音流出 曝2重大内容(图)
- 闹大了!释永信太黑?称愿出钱助王宝强(图)
- 中共肺炎(又称武汉肺炎)
- 拜登
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 川普
- 特朗普
- 国安法
- 贸易战
- 习近平
- 华为
- 台铁
- 三峡大坝
- 新疆棉
- 长江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版国安法
- 汉光演习
- 国民党
- 退党
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 阎丽梦
- 金正恩
- 王岐山
- 赖清德
- 孟晚舟
- 关税
- 边境墙
- 彭斯
- 美国
- 贸易谈判
- 刘鹤
- 王沪宁
- 江泽民
- 崔永元
- 中南海
- 内幕
- 中共
- 反送中
- 贪官
- 情妇
- 腐败
- 反腐
- 打虎
- 官场
- 看中国
- 一国两制
- 法广
- 社交媒体
- 往事微痕
- 出卖国土
- FB
- 六四
- 朝鲜
- 加拿大
- 脱欧
- 央行
- 债务
- 杠杆
- 美元
- 货币
- 人民币
- 欧元
- 日元
- 港币
- 房地产
- 楼市
- 财政
- 财富
- 中产
- 海参崴
- 台湾
- 蔡英文
- 北京
- 刘强东
- 大妈
- 房价
- 疫苗
- 非洲猪瘟
- 大陆
- P2P
- 雾霾
- 基因编辑
- 防火墙
- 维权
- 709律师
- 上访
- 法轮功
- 网络审查
- 活摘器官
- 江东六十四屯
- 唐努乌梁海
- 长白山
- 白龙尾岛
- 江心坡
- SARS
- 新疆劳改营
- 言论自由
- 女主播
- 央视
- 华人
- 移民
- 华人
- 留学
- 海关
- 遣返
- 签证
- 回国
- 入籍
- 绿卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民国
- 桂军
- 抗战
- 孙中山
- 蒋介石
- 宋美龄
- 邓小平
- 林彪
- 刘少奇
- 中共
- 皇帝
- 诸葛亮
- 易经
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手机
- 预言
- 奇闻
- UFO
- 外星人
- 寿命
- 文革
- 养生
- 紫凤
- 贯明
- 李道真
- 轶飞
- 李云飞
- 云中君
- 辛思
- 夏闻
- 时代漫谈
- 沧海
- 东方纵横
- 唐柏桥
- 王尚一
- 江枫
- 黄清
- 李唐风
- 园丁
- 今涛拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中经研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 马新宇
- 马来启
- 紫君
- 秦山
- 陈破空
- 戴东尼
- 曹长青
- 邢仁涛
- 瑜正
- 简易
- 肖川
- 伍凡
- 顾言
- 归瑜
- 乙欣
- 陈泱潮
- 徐沛
- 英通灵师预测川普会重返白宫 中国将发生大事(图)
- 大华府地区纪念诺曼第登陆80周年活动一览
- 大华府台湾商会2024年会贵宾云集(组图)
- 红楼欲坠话红楼:马道婆和马克思(组图)
- 弗州滑冰明星莎拉・艾佛哈特的成功之路(图)