杭州西安等地取消住房限購 網民冷嘲熱諷(圖)
中國很多城市進入房地產「不限購」時代。(圖片來源:Getty Images)
【看中國2024年5月10日訊】(看中國記者李木子綜合報導)中國不少熱點城市正在開啟房地產「不限購」時代。近日,三個特大城市浙江省會杭州、陝西省會西安、四川省會成都,都宣布全面取消住房限購。此舉引髮網民熱議,有網民嘲諷「孩子已餓死了,奶水來了」。
杭州西安成都取消住房限購 全國只剩北京上海等6地未取消
據《中國新聞週刊》10日消息,5月9日,浙江杭州市發布「關於優化調整房地產市場調控政策的通知」中提到,在杭州市範圍內購買住房,不再審核購房資格。此前成都已宣布調整政策,全面取消住房限購。
北京、深圳等城市近期也不同程度地放鬆了區域內的住房限購措施,調整限購的呼聲自2023年開始出現,目前已在很多城市密集落地。而這背後指向的是,「去庫存」再次成為房地產市場的焦點。
據《聯合早報》報導,杭州此前是除北京、上海、廣州和深圳4個一線城市外,樓市最活躍、購房門檻最高的城市。當地自去年10月起逐步鬆綁限購措施,今年3月全面取消二手房限購。但杭州貝殼研究院數據顯示,4月杭州二手房成交量仍比3月下滑百分之1.8。同日下午,陝西省會西安也宣布即日起全面取消住房限購。
《時代財經》報導,自2022年底以來,已經有25個城市宣布全面取消限購。截至目前,除海南省外,核心城市中北京、上海、深圳、廣州、天津仍有限購政策,珠海橫琴地區仍執行限購。業內人士表示,預計接下來這些城市也將繼續優化限購政策。
微博網民冷嘲熱諷 直指沒用因大家都沒錢
微博網友「曉豬豬-爸爸」說,「逐步放開限購,只是開胃菜。對樓市利好影響很有限。有限在哪?絕大多數好城市在限購沒放開前,購房資格這四個字本身就已經名存實亡了。因為獲取資格的路徑很多且門檻很低。影響我買房的是資格嗎?不!是首付、是與月供匹配的現金流、是預期、是信心。」
「盧灣伯爵」說,「杭州也取消了,房地產市場終於變正常了,限購審核購房資格全世界大概只有我們有,蠻搞笑的。好多人說:現在取消限購有用嗎?大家都沒錢了」。
「趙皓陽-Moonfans」說,「房地產市場會經歷一個非理性波動:因為之前漲價的非理性太猛烈了,所以現在降價的非理性也注定猛烈--老百姓的六個錢包都掏空了,沒有一點油水可榨了。只要巨大貧富差距的問題不解決,相當多老百姓還處在接近窮鬼的狀態,房地產市場乃至整個經濟就不可能有起色。」
也有網民嘲諷,「希望這6個城市有種撐住別放開限購,維持住那個虛妄的鏡像:房子還是稀缺的!」「堅持住!北京,上海,深圳可不能放開。全放開了,房地產數據再起不來,就不能怪限購了,買不起的事情就會被發現。」
分析:最終中共將所有房產收歸國有 人人赤貧
海外X網友「cleanlense澈眼看世界」5月9日發推文表示,中國房市的前世今生是:始於90年代,中央拿走地方大部分稅收,地方只能用售賣土地使用權用於支付基建教育等支出,即所謂土地財政。只是使用權而非所有權,房產價格的70%被政府拿走。地方政府為拿到更多錢,不斷以土地緊缺等謊言推高土地價格,從而造成房產價格飛漲至匪夷所思的地步。
推文稱,中國房產總值超過美國、歐洲、日本等所有發達國家的總和,房產余量足夠10億人居住。而房產價格飛漲給老百姓造成永久升值的假象,繼而「不斷入坑」。地產公司暴雷,除買到爛尾樓的和房產貶值造成的民眾損失巨大,下一步就是「銀行破產」。
推文指,為避免房市崩潰,政府想盡辦法不讓房市降價,「包括讓銀行進一步背鍋」,實在頂不住了,中共就重施躺平一招,視而不見,任房價跌至實際價值的10%-20%。最終,中共將所有房產收歸國有,「百姓血汗揮發殆盡,所有富豪中產一朝返貧,人人平均個個赤貧」。中共再重新實行房屋分配制度,「新一輪打土豪分田地完成」。
也有網民評論,「徹底崩了,孩子已經餓死了,奶水來的再多,也救不活樓市了!」「放開二胎、三胎,也不願意生了。取消限購,也沒錢買。」「更大的坑!」「說明房地產已經斷氣!後續再多的騷操作都無力回天,經濟已死。」「最後一劑腎上腺素打完也就意味著要面臨徹底死亡了」。
評論:中國地方政府財政空虛 取消限購是最後自救
經濟學者程曉農向自由亞洲電臺表示,中國多個城市已經出現賣房比買房多,賣房人大幅減價後房子仍乏人問津,又說,房價只要跌多於3成,銀行已受到負資產和壞帳增加的衝突,地方政府不下猛藥救市,將難以自救。
程曉農說,「地方政府當然慌了,公務員已經欠薪了,看到房價在不斷的下跌,還在螺旋下降,地方政府現在沒有別的辦法增加財政收入,它是希望通過放開限購,讓房地產公司蓋的新房子,賣一筆算一筆,希望房地產公司回收了新房的貨款以後,再拿錢出來買地,地方政府才有錢發工資。就跟快要淹死的人一樣,什麼東西也要抓一把,連蜘蛛網也會去抓,對他們來講也是沒辦法的辦法。」
程曉農還表示,全面取消限購,除了是政府規管房地產市場的做法要退場,也顯示房子只住不炒的政策已經變成爛尾工程,顯示極權政府嘗試以行政手段,干預多變的市場只會失敗。
来源:看中國
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